Comment publier une annonce immobilière sur SeLoger ?

Par Nicolas

Sales @ Hosman

Lecture : 4 min

08 septembre 2022

          Pour vendre une maison ou un appartement vite et bien, le recours à des portails immobiliers est désormais incontournable. Réelles vitrines, ces portails immobiliers vous proposent de publier une annonce immobilière sur leur site, ce qui développe la visibilité de votre bien. 

Avec plus de 10 millions de visiteurs uniques par mois, SeLoger est un des portails immobiliers les mieux référencés de France. SeLoger permet ainsi aux particuliers ayant un projet immobilier de rédiger et de publier une annonce immobilière sur sa plateforme et de faire bénéficier l’annonce d’une forte visibilité. 
Publier une annonce immobilière sur SeLoger peut alors s’avérer très intéressant, mais comment procéder ? 


Qui peut publier une annonce immobilière sur SeLoger ? 

Tout le monde ne peut pas publier d'annonces immobilières sur SeLoger, cet accès dépend du type d’annonce que vous souhaitez mettre en ligne sur ce portail immobilier.

Publier une annonce immobilière sur SeLoger pour de la location

Si vous souhaitez publier une annonce immobilière sur SeLoger pour mettre votre bien en location, alors vous êtes autonome et pouvez vous-même mettre votre annonce en ligne.
Pour ce faire, rendez-vous sur le site seloger.com et cliquez sur le bouton “déposer une annonce” en haut à gauche, une nouvelle page va s’ouvrir. Une fois cela fait, sélectionnez l’onglet “mettre un bien en location” et cliquez sur le bouton associé.

Puis, il vous faudra sélectionner le type de bien que vous souhaitez louer et indiquer ses caractéristiques (surface, nombre de pièces, signaler si le bien est meublé ou non et renseigner la présence de balcon et/ou de terrasse). 

Il vous faudra ensuite inscrire le montant du loyer de votre bien, charges comprises, et indiquer le montant du dépôt de garantie. SeLoger vous demandera alors de rédiger votre annonce immobilière. 

Ensuite, il vous faudra ajouter les photos que vous souhaitez mettre en avant dans votre annonce. Cliquez sur “télécharger des photos” et sélectionnez les clichés de votre bien. Les photos s’afficheront sur votre annonce dans le même ordre que celui qui se présente lorsque vous faites votre sélection. Veillez alors à ce que vos photos s’affichent dans le bon ordre lorsque vous les déposez sur SeLoger.

Remplissez les deux questions relatives au diagnostic énergétique de votre bien et indiquez l’adresse de ce dernier. 

Enfin, renseignez un numéro de téléphone sur lequel les locataires intéressés par votre annonce immobilière pourront vous joindre. 

Vous pourrez alors jeter un dernier coup d'œil au récapitulatif de votre annonce pour vérifier qu’il n’y ait pas d’erreur. 

Une fois cela fait, il ne vous reste plus qu’à cliquer sur “valider mon annonce” et voilà, vous venez de publier une annonce immobilière sur SeLoger !


Publier une annonce immobilière sur SeLoger pour la vente d’un bien immobilier

Les règles sont différentes pour publier une annonce immobilière sur SeLoger afin de vendre son bien. Dans ce cas de figure, seuls les professionnels de l’immobilier peuvent mettre en ligne une annonce sur ce portail. En effet, publier une annonce immobilière sur SeLoger requiert la possession d’une carte de transaction ou de gestion que seuls les notaires, avocats et agences immobilières possèdent. 



Comment publier une annonce immobilière sur SeLoger pour la vente d’un bien ? 

Pour publier une annonce immobilière sur SeLoger afin de vendre un bien, il faut donc passer par une agence immobilière. Moyennant un prix qui englobe un ensemble de services, l’agence choisie pourra publier une annonce immobilière sur différents portails immobiliers afin d’en accélérer la vente. Le choix du type d’agence immobilière est alors crucial pour éviter des coûts pouvant être importants.
Deux possibilités s’offrent à vous : 


Publier une annonce immobilière sur SeLoger via un notaire ou une agence immobilière traditionnelle

D’une part, vous avez la possibilité de passer par un notaire ou une agence traditionnelle pour publier une annonce immobilière sur SeLoger, la publication d’annonce est comprise dans leurs frais d'agence. Ces derniers dépendent de la valeur de votre bien, puisque la rémunération de ces prestataires se base sur une commission qui s'appuie, en moyenne, sur 4 à 7% du prix de vente de votre bien. 

Publier une annonce immobilière sur SeLoger via une néo-agence immobilière

D’autre part, vous pouvez tout autant confier la rédaction et la publication de votre annonce immobilière à des professionnels pour un prix bien plus abordable. Ici aussi, la publication de votre annonce sur des portails immobiliers est inclue dans le prix, mais dans le cas des néo-agences le montant demandé est fixe. En effet, peu importe la valeur de votre bien, les néo-agences immobilières vous proposent des services pour vous accompagner dans un projet de vente de A à Z, ce à un prix unique et transparent.


Multi-diffuser mon annonce immobilière par une néo-agence : dois-je avancer des frais pour publier une annonce immobilière sur SeLoger et d’autres portails immobiliers ? 

Avec une néo-agence, aucun frais n’est avancé pour la multi-diffusion des annonces immobilières. Le terme “muli-diffuser” fait référence au fait de publier une annonce immobilière sur plusieurs portails. La plupart des néo-agences proposent la multi–diffusion des annonces immobilières de leurs clients et intègrent celà à leur prix standard. 
La multi-diffusion d’une annonce immobilière est stratégique pour la vente d’un bien immobilier car elle multiplie la visibilité en ligne du bien, ce qui accroît les chances qu’il soit vendu rapidement. 


Comment mettre une annonce en ligne sur d’autres portails immobiliers ? 

Publier une annonce immobilière sur des portails dédiés aux particuliers


Vous pouvez également faire le choix de publier une annonce immobilière sur des portails immobiliers dédiés à la vente entre particuliers comme LeBonCoin, Particulier à Particulier ou encore Paru Vendu. Pour cela, il vous faudra avoir fixé un prix de vente au préalable que vous pouvez déterminer sur notre plateforme. 

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Cependant, il est à noter que certains sites limitent le nombre de photos mises en ligne et que le positionnement des annonces sur ces portails immobiliers peut être payant. Cette solution peut alors impliquer des coûts supplémentaires et vous impose la gestion des appels des acheteurs immobiliers en recherche d’un bien. 


Pour plus d’efficacité et de confort, nous vous conseillons donc de passer par une néo-agence pour publier une annonce immobilière sur SeLoger ou d’autres portails immobiliers. Passer par ces néo-agences immobilières est un gain de temps car, en plus de gérer les visites et appels des prospects, elles vous proposent la mise en place de diverses stratégies d’optimisation qui développent la visibilité des annonces sur des portails immobiliers. 
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