Comment bien rédiger son annonce immobilière - 4 conseils imparables

Réaliser une annonce immobilière de qualité est essentiel pour vendre votre bien. 

Un acheteur en recherche active consulte plusieurs fois par jour différents portails de diffusion et parcourt de nombreuses annonces en quelques minutes. Une annonce bien rédigée permet de sortir du lot.  

L’ordre des informations dans une annonce immobilière a son importance. L’acheteur va la parcourir très vite et doit pouvoir trouver les caractéristiques principales du bien dès les premières lignes. Les premiers mots de votre annonce doivent correspondre à l’atout principal de votre logement.

Par exemple : "Magnifique duplex avec terrasse", "Grand trois pièces à proximité immédiate de la Tour Eiffel".
Ce sont ces quelques mots qui vont retenir l’attention du lecteur et l’inciter à en savoir plus. Ensuite, veillez à décrire avec précision les caractéristiques du logement (étage, surface, chauffage, jardin, cheminée, balcon, nombre de chambres, nombre de salle de bains, les rangements, les charges de copropriété et les charges locales, parking...).

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La localisation du bien et son environnement sont des informations essentielles pour l’acheteur. N’hésitez pas à mettre en avant les écoles (souvent très recherchées) et les commerces situés à proximité. Vous pouvez également indiquer à combien de temps se situent les transports (ex: à 5 minutes à pied de la station Marcel Sembat). Ces éléments peuvent être de véritables atouts et déclencher chez l’acquéreur l’envie de visiter votre appartement.

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Une annonce sans photo sera 10 fois moins consultée par les acheteurs. Prendre en photo votre bien est donc indispensable si vous souhaitez capter le plus de monde possible. 

Attention, faire un appel à un professionnel pour prendre des photos de qualité est important mais il faut également veiller à ce que votre appartement fasse envie aux acheteurs. Ranger votre appartement et mettez en valeur les petits détails propices à coup de cœur (une décoration tendance, un beau parquet ou une terrasse ensoleillée). 

Soignez particulièrement la première photo car 95% des acheteurs passent en moyenne 20 secondes sur la première photo et seulement 76% d’entre eux regardent la description et les autres photos. Il faut donc choisir la première photo avec soin. C’est celle-ci qui donnera envie de regarder les autres et de lire la description. 

Pour déclencher un coup de coeur chez les acheteurs, n’hésitez pas à faire un relooking express de votre appartement avant de prendre vos photos.

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Une annonce immobilière doit pouvoir se lire rapidement et facilement. Le style doit être direct et concis et ne doit pas être surchargé de superlatifs qui pourraient donner l’impression d’en faire trop et de survendre le bien. Bien entendu, les fautes d’orthographe sont à bannir.  

La rédaction de l’annonce et sa diffusion peuvent conditionner la réussite de la vente de votre bien. Pour être certain d’être bien référencé et de déclencher l’envie chez les acheteurs potentiels, vous pouvez vous faire accompagner par un professionnel de l’immobilier qui diffusera votre annonce avec des textes adaptés et des photos de qualité supérieure.
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