Prix m2 2024 : Les communes nantaises dans lesquelles il faut investir

À seulement 5 kilomètres de Nantes, Rezé est une ville pleine de charme, calme et familiale. Elle accueille depuis plusieurs années maintenant une nouvelle population adepte d’une vie de ville plus calme. Rezé est depuis toujours une ville avec un fort dynamisme économique grâce à sa position géographique stratégique favorisant le commerce. Rezé bénéficie également de l’influence de la métropole Nantaise et s’est mise à développer des projets d’urbanisme pour ses habitants. Aussi, la ville compte désormais de nombreux espaces verts, des complexes éducatifs et sportifs, et possède un réseau de transport important. Ces infrastructures font de Rezé la ville idéale pour y faire grandir ses enfants. 

Ville aux atouts multiples, Rezé dispose donc de nombreux éléments favorables pour réussir votre investissement immobilier. Ces derniers influent également de manière positive sur les prix au mètre carré du marché immobilier à Rezé. Si vous souhaitez acheter un bien pour en faire votre résidence principale ou le mettre en location, vous avez la possibilité de choisir votre future maison ou votre futur appartement parmi un parc immobilier varié avec des logements anciens, mais aussi des programmes neufs, situés notamment dans les quartiers du Château, du Pont Rousseau et de La Houssais. 

Prix m2 le plus bas : 2 318 €

Prix m2 moyen : 3 091 €

Prix m2 le plus haut : 4 637 €

Prix m2 le plus bas : 2 626 €

Prix m2 moyen : 3 501 €

Prix m2 le plus haut : 5 251€

Saint-Sébastien-sur-Loire est un havre de paix situé à seulement 15min en voiture de Nantes. Surnommé la cité-jardin pour son cadre de vie verdoyant, la ville à su préserver ses espaces naturels tout en proposant des projets d'urbanisme divers. Dynamique et bien desservie par un réseau de transports et axes routiers, Saint-Sébastien-sur-Loire est l’une des villes de Loire-Atlantique les plus recherchées et attire de plus en plus d'habitants, faisant de la commune l’une des plus peuplées de la région. À l’instar des villes voisines, Saint-Sébastien-sur-Loire profite de sa position géographique proche de Nantes et bénéficie de sa forte attractivité. 

Les habitants de la ville optent pour un rythme de vie plus calme et pour un parc immobilier relativement moins coûteux que celui de Nantes. La ville accueille aussi bien des retraités que des étudiants ou jeunes actifs. Acheter un bien immobilier à Saint-Sébastien-sur-Loire représente donc un investissement rentable sur le long terme grâce aux nombreux avantages dont la ville dispose. La ville offre elle aussi aux acheteurs un panorama immobilier varié avec la possibilité d’investir dans l’ancien comme dans le neuf. 

Prix m2 le plus bas : 2 183 €

Prix m2 moyen : 3 298 €

Prix m2 le plus haut : 4 285 €

Prix m2 le plus bas : 2 248 €

Prix m2 moyen : 3 395 €

Prix m2 le plus haut : 4 412 €

Saint-Herblain est la 2e plus grande ville de la métropole nantaise, son importance démographique en fait donc une ville économique et dynamique importante en région Loire-Atlantique. La ville possède en effet un bassin d’emplois dense, ce qui attire de nombreux jeunes actifs demandeurs de logements. Les investisseurs immobiliers ont donc une opportunité d’investir dans la location de biens immobiliers. La qualité de vie y est très appréciée et complète les atouts économiques incontournables de la ville. Soucieuse de l’environnement, la ville met en place des programmes de réaménagements urbains tout en préservant ses espaces naturels. L’investissement immobilier à Saint-Herblain est donc une valeur sûre. 

Aujourd’hui, les experts immobiliers à Saint-Herblain constatent que la demande immobilière  est en forte augmentation de par l’extension de la ville et la création de nouveaux quartiers. Selon vos projets d’achat immobilier, vous avez la possibilité de choisir entre un parc immobilier plutôt récent en périphérie de la ville ou ancien en centre-ville. 

Prix m2 le plus bas : 2 196 €

Prix m2 moyen : 2 928 €

Prix m2 le plus haut : 4 392 €

Prix m2 le plus bas : 2 466 €

Prix m2 moyen : 3 288 €

Prix m2 le plus haut : 4 932 €

Située à l’Ouest de Nantes, Couëron est dotée d’un patrimoine culturel fort. La ville offre un cadre de vie agréable à ses habitants mais n’en est pas moins dynamique. Elle dispose de nombreux atouts comme des aménagements de lieux naturels pour profiter du calme de la campagne, mais aussi de nouvelles infrastructures qui ont participé à son développement et qui expliquent une forte demande à Couëron. La ville dispose de nombreuses infrastructures sportives, culturelles, scolaires, médicales mais aussi de nombreux commerces qui séduisent ses habitants. En matière de transport, la ville dispose d’un réseau de transports en commun complet. 

Prix m2 le plus bas : 1 924 €

Prix m2 moyen : 3 142 €

Prix m2 le plus haut : 3 966 €

Prix m2 le plus bas : 1 975 €

Prix m2 moyen : 3 225 €

Prix m2 le plus haut : 4 071 €

Orvault appartient elle aussi à l'agglomération nantaise. Attractive sur le plan économique, sa proximité avec Nantes est un atout majeur pour son développement. La population de la ville est hétéroclite de par un panel de prix et de biens disponibles variés. La ville souhaite en effet garantir à tous d’accéder à la propriété et d’investir. Certains quartiers se trouvent à leur tour dans un processus de renouveau urbain. En découle un large parc immobilier entre logements anciens et neufs. La demande de logement à Orvault est forte et offre aux acheteurs souhaitant investir dans le locatif une porte d’entrée. Aussi, la ville dispose d’un patrimoine de logements anciens très riche et constitue un plan d’investissement rentable et peu risqué. 

À noter : Si vous cherchez du calme et une ambiance de village, privilégiez le quartier de Bourg. Le quartier le Pont-du-Cens se compose d’un parc immobilier composé à 60 % de maisons. 

Prix m2 le plus bas : 1 748 €

Prix m2 moyen : 2 981  €

Prix m2 le plus haut : 3 832 €

Prix m2 le plus bas : 2 093 €

Prix m2 moyen : 3 570 €

Prix m2 le plus haut : 4 589 €

La-Chapelle-sur-Erdre est une ville qui séduit pour sa tranquillité. Située à seulement 3 kilomètres de la métropole nantaise, le coût de la vie et du prix au mètre carré y est moins élevé. Ainsi, La-Chapelle-sur-Erdre profite du rayonnement économique et social de Nantes. Pourtant, malgré cette proximité, la ville n’en garde pas moins un esprit de village qui charme de nouveaux investisseurs immobiliers. La-Chapelle-sur-Erdre est une destination idéale pour les familles qui souhaitent investir dans une future résidence principale et les étudiants qui souhaitent louer un bien. En effet, la ville possède un pôle culturel et sportif développé, des espaces verts. Ainsi, avec la forte présence d’étudiants ou de jeunes actifs ne souhaitant pas forcément investir dans l’immobilier, l’investissement locatif apparaît comme une possibilité de rendement intéressant.  

Prix m2 le plus bas : 2 503 €

Prix m2 moyen : 3 493 €

Prix m2 le plus haut : 4 120 €

Prix m2 le plus bas : 2 558 €

Prix m2 moyen : 3 570 €

Prix m2 le plus haut : 4 210 €

Carquefou est une ville qui séduit de plus en plus de familles en quête de calme et d’espaces verts, mais aussi de jeunes actifs pour son tissu économique dense issu de zones industrielles et d’une activité agricole importante. Actuel théâtre de nombreux projets de développement urbain qui s’inscrivent dans une démarche éco-responsable, la ville est composée à presque 50 % de surfaces naturelles, un patrimoine et une biodiversité remarquable qui, selon les habitants de Carquefou, doit subsister . Investir à Carquefou, c’est donc faire le choix d’une ville dynamique qui lie développement économique et bien-vivre.

Tout comme certaines communes voisines, Carquefou dispose d’un ensemble de commodités et de commerces qui facilitent le quotidien de ses habitants. Carquefou propose également un programme immobilier neuf avec nos nouveaux logements aux styles et tailles variés dans des nouveaux quartiers très recherchés. Ces appartements représentent pour les investisseurs immobiliers une très belle opportunité de rentabilité. 

Prix m2 le plus bas : 2 282 €

Prix m2 moyen : 3 358 €

Prix m2 le plus haut : 4 114 €

Prix m2 le plus bas : 2 447 €

Prix m2 moyen : 3 601 €

Prix m2 le plus haut : 4 412 €