Après des semaines de débats, de reports et d’incertitudes politiques, le budget 2026 a finalement été adopté le 2 février. Une date importante pour l’ensemble de l’économie, mais aussi — et surtout — pour le logement, dans un pays où l’immobilier reste à la fois un besoin fondamental, un projet de vie et un outil d’épargne central pour des millions de ménages. Comme souvent, beaucoup de choses ont été dites avant le vote : annonces spectaculaires, rumeurs de durcissement, inquiétudes sur la fiscalité de l’investissement locatif. Une fois le texte définitivement adopté, le constat est plus nuancé, et sans doute plus rassurant qu’attendu. Trois sujets concentrent l’essentiel des impacts pour le marché immobilier en 2026 : le LMNP, le nouveau statut du bailleur privé, et les APL. Tour d’horizon, sans jargon inutile, avec un regard volontairement concret.

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