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Zoom sur le marché et les prix de l'immobilier à Bordeaux Nansouty

Vous souhaitez vendre une maison en Gironde ou vendre un appartement en Gironde ? Le prix au m² en Gironde varie d’une ville à l’autre et même d’une rue à l’autre dans les zones tendues comme Bordeaux Nansouty. Découvrez tous les prix immobiliers dans nos zones d’expertise. À Bordeaux Nansouty, le prix au m² s'élève en moyenne à 4 653 €. Ce prix moyen au m², vous permet d’avoir une première idée du prix de votre appartement. Pour obtenir une estimation immobilière en Gironde, vous pouvez faire appel à un de nos experts. C’est gratuit et sans engagement.

Vendre son appartement à Bordeaux Nansouty 33

4 222 €

Prix au m² en moyenne

2 890 €

Prix au m² le moins élevé (moyenne)

5 263 €

Prix au m² le plus élevé (moyenne)

Vendre sa maison à Bordeaux Nansouty 33

5 084 €

Prix au m² en moyenne

3 471 €

Prix au m² le moins élevé (moyenne)

6 339 €

Prix au m² le plus élevé (moyenne)

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Vendre un bien immobilier à Bordeaux Nansouty, Nouvelle-Aquitaine

Le quartier de Nansouty est un quartier de Bordeaux à forte personnalité, décrit par ses habitants comme un véritable village au coeur de la ville. C’est un quartier à la fois animé et résidentiel qui tient son nom de sa place historique centrale. Le quartier de Nansouty est traversé par deux grands axes menant à la Victoire : cours de la Somme et cours de l’Yser. Il est limitrophe des quartiers Saint-Jean, Capucins et Saint-Bruno. Le quartier présente une réelle diversité urbanistique mélangeant des ruelles calmes parfois pavées avec les grands cours plus animés. Il possède de multiples coins de verdure comme par exemple le Jardin d'Ars, le Square Paul Antin et le Square Liotard.

Le quartier Nansouty est réputé pour les belles façades de ses maisons bourgeoises en pierres taillées et de ses échoppes, un caractère architectural résolument bordelais. Le paysage immobilier du quartier de Nansouty attirent de jeunes familles en quête d’espaces. Sa situation derrière la Victoire et sur l’axe menant à l’Université en fait également une zone de choix pour les étudiants. Ainsi, maisons de ville spacieuses et studios étudiants cohabitent dans le quartier Nansouty, permettant une belle mixité de populations et de générations. Avec près de 200 hectares et 19 000 habitants, le quartier Nansouty offrent un concentré multi-facettes de la vitalité bordelaise et un cadre de vie de qualité, autant en termes d’environnement que de convivialité. 

Côté immobilier, le quartier de Nansouty se compose en grande majorité d'appartements (68 % contre 32 % de maisons individuelles). C’est un quartier relativement jeune dont la moyenne d'âge est de seulement 37 ans. ET Il est en grande partie composé de couples sans enfant (52 % des familles). 

Immobilier à Bordeaux Nansouty :
les transports

Le quartier est stratégiquement très bien situé pour accéder au campus de la Victoire, à la gare SNCF ou au centre historique de Bordeaux. En effet, le quartier de Nansouty est particulièrement bien desservi par les transports en commun. On y trouve également la gare SNCF Bordeaux Saint- Jean. Les solutions de stationnement sont bien plus nombreuses que dans d’autres quartiers de la ville.

Immobilier à Bordeaux Nansouty :
les commerces

Le quartier de Nansouty compte d’innombrables commerces de proximité notamment cours de la Somme et de l'Yser. On dénombre au total plus de 440 commerces de proximité. Les habitants du quartier de Nansouty peuvent également aller faire leurs courses au marché du parvis Louis et Henri Pouyanne.

Immobilier à Bordeaux Nansouty :
écoles et santé

L’infrastructure scolaire du quartier de Nansouty est dense pour répondre à l’ensemble des besoins familiaux. On compte six structures d'accueil pour les tout-petits, deux maternelles, trois écoles primaires et quatre lycées. Le réputé ensemble Saint Genès fait également parti du quartier. Côté santé, les habitants disposent d’en moyenne un médecin pour 1030 habitants.

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Néo-agence immobilière à Bordeaux Nansouty : nos clients témoignent

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Questions fréquentes sur notre néo-agence immobilière de Bordeaux Nansouty.

1. Agence immobilière Bordeaux Nansouty : quelle est la meilleure agence ?

Quelle la meilleure agence immobilière à Bordeaux Nansouty ? Sur un marché tendu comme celui de Bordeaux Nansouty, de nombreuses agences immobilières sont présentes. Les agences les plus connues comme Century 21 Bordeaux Nansouty, Era Bordeaux Nansouty, Foncia Bordeaux Nansouty ou encore Guy Hoquet Bordeaux Nansouty disposent de boutiques vitrines un peu partout dans la ville. D'autres agences immobilières comme les néo-agences immobilières qui proposent un service digital et efficace sont également présentes à Bordeaux Nansouty même si elles ne disposent pas de boutiques vitrines considérées comme peu efficaces pour la vente rapide d'un bien immobilier.

Pour choisir la meilleure agence immobilière à Bordeaux Nansouty, nous vous conseillons de vérifier les services pris en charge par l'agence : quel type de mandat de vente propose-t-elle, est-ce qu'elle se déplace à Bordeaux Nansouty pour réaliser une estimation à domicile ? Est-ce que l'agent de visite connaît ce quartier de Bordeaux Nansouty ? Est-ce qu'elle dispose d'un réseau d'acheteurs actifs sur le 33 ? Vous devez également vous assurer de la disponibilité de leurs experts et des avis de leurs clients. Enfin comme chaque agence immobilière applique son propre tarif, vous devez vérifier le type et le montant de la commission qu'elle propose pour la vente d'un appartement à Bordeaux Nansouty."

Coût agence immobilière Bordeaux Nansouty : agences traditionnelles.
Les agences immobilières traditionnelles présentes à Bordeaux Nansouty ont un vrai ancrage local dans le 33 puisqu'elles y possèdent des vitrines physiques depuis des années. Elles se chargent de votre bien immobilier pour une commission qui varie entre 5 et 8% du prix de vente de votre bien. Sur un marché tendu comme celui du 33, les frais d'agence peuvent vite atteindre plusieurs milliers d'euros.
Coût agence immobilière Bordeaux Nansouty : néo-agences immobilières.
Depuis quelques années, les agences immobilières à commission fixe ou néo-agence immobilières, se sont développées. Ces agences immobilières nouvelles génération vous permettent de vendre un appartement à Bordeaux Nansouty pour une commission fixe, bien moins élevée qu'une commission en pourcentage. Leurs experts immobiliers Nouvelle-Aquitaine connaissent très bien le marché local puisqu'ils y vendent plusieurs biens par jour et leurs tarifs varient entre 3 000 euros et 6 000 euros.

Nous offre innovante vous permet de vendre rapidement et au meilleur prix à Bordeaux Nansouty. Nous prenons en charge 100% de la vente de votre bien pour un tarif fixe de 4 900€, uniquement au succès. Vous profitez d'une expérience de vente irréprochable grâce à l'accompagnement d'un expert local qui connait parfaitement le marché et à votre espace vendeur en ligne qui vous permet de suivre en temps réel toutes les étapes de la vente.

Pour deux raisons : tout d'abord, nous ne disposons pas d'agence immobilière physique à Bordeaux Nansouty car la zone de chalandise des agences immobilières n'est plus la rue mais bien internet. Ainsi vous profitez de la connaissance du marché de nos experts locaux qui ont vendu de nombreux biens à Bordeaux Nansouty, sans supporter les coûts très élevés d'une agence vitrine. De plus, notre néo agence immobilière de Bordeaux Nansouty, a également digitalisé des tâches chronophages afin de réduire les coûts, et de vous offrir un service innovant, à un prix qui vous semblera plus juste.

Votre expert dédié se déplace chez vous à Bordeaux Nansouty pour répondre à vos questions et relever toutes les informations lui permettant de faire son estimation. Nous croisons une grande quantité de données relatives au marché de Bordeaux Nansouty pour construire notre proposition de prix. Votre expert local reviendra vers vous sous 24h avec un dossier d'estimation complet, une annonce prête à être diffusée et une proposition de stratégie commerciale pour la vente de votre appartement en Gironde.
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