Studio 20 m² - Rue André Dumercq, Bordeaux

Ce studio entièrement rénové, situé au premier étage d'un immeuble de deux niveaux, offre une surface Carrez de 20,02 m². Au calme dans la cour intérieure.

L'espace intérieur comprend une pièce principale servant de salon et de chambre, avec une cuisine ouverte pour maximiser l'utilisation de l'espace. La salle d'eau avec fenêtre est équipée d'une douche et de toilettes.

Le système de chauffage et de production d'eau chaude est électrique, optimisant la gestion énergétique du logement.
La taxe foncière annuelle s’élève à 550 €.

Localisation du bien :

Commodités : La proximité de la rue Sainte Catherine offre de nombreuses options de restauration à moins de 200 mètres.
Espaces verts : La place Pey Berland ainsi que les quais, situés à quelques minutes à pied, fournit un cadre agréable pour se détendre en plein air.
Écoles : L'école nationale de la magistrature ou le Campus Victoire sont à quelques minutes à pieds.
Transports : La station de tramway Musée d'Aquitaine (Ligne B) est accessible à 300 mètres à pied, l station Hotel de ville (Ligne A et F) est à 600 mètres facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, dont la construction date de l’année 1850 à 1913, est en bon état. Les parties communes sont bien entretenues et ne présentent aucun défaut majeur. Les charges de copropriété s’élèvent à 90 € par trimestre.

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- Emplacement privilégié
- Au calme dans l'arrière cour
- Entièrement rénové