Studio lumineux dans une rue piétonne - Exposition sud - Rue Teulère, Bordeaux

Hosman vous propose ce studio de 24 m² situé rue Teulère, à Bordeaux, au deuxième étage d’un immeuble en pierre typique du centre historique. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ce bien séduit par son emplacement privilégié à deux pas de la place Pey Berland et du Musée d’Aquitaine. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous ou vos futurs locataires.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

Le bien se compose comme suit :

Une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte équipée,
Une salle de bain avec toilettes,
Une petite cave privative, idéale pour le rangement.

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique individuel.
La taxe foncière s’élève à 733 € par an.

Conformément à l’encadrement des loyers en vigueur à Bordeaux, le montant du loyer maximum à ne pas dépasser est de 24,20 €/m², soit 580,80 € mensuel hors charges pour 24 m².

Commodités

Idéalement situé dans le centre de Bordeaux, le studio bénéficie de la proximité immédiate du Musée d’Aquitaine, de nombreux restaurants et cafés, ainsi que de commerces de quartier. Le Jardin Public se trouve à quelques minutes à pied, offrant un espace vert agréable pour se détendre. Le secteur est également bien pourvu en écoles et établissements universitaires, dont l’École maternelle et primaire Gouffrand et le Collège Brémontier.

Transports

Le quartier est parfaitement desservi par les transports en commun : la station de tramway Sainte-Catherine (ligne B) se trouve à environ 5 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus permettent de rejoindre rapidement les autres quartiers de la métropole. Les gares de Bordeaux-Saint-Jean et les principaux axes de circulation sont également facilement accessibles.

Copropriété

Le bien est soumis au statut de copropriété.
L’immeuble, construit entre 1850 et 1913, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues.
Les charges de copropriété s’élèvent à 245 € par trimestre.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont fixes, à la charge du vendeur, et s’élèvent à 8 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.