Rechercher une agence immobilière : Comment bien la choisir ?
Par Laure
Sales @ Hosman
Lecture : 2 min
Afin de vous faire accompagner par la ou les meilleures agences immobilières qui soient et réussir à établir une relation de confiance avec votre interlocuteur dès le premier rendez-vous, deux critères fondamentaux sont à considérer : les services pratiqués et les tarifs proposés. Diffusion de votre annonce sur un large choix de portails internet, connaissance du terrain, transparence, disponibilité, commission… Comment bien choisir votre agence immobilière afin que la transaction soit la plus transparente et efficace possible ?
Comment faire son choix parmi les différentes agences immobilières ?
Comment sélectionner le meilleur agent immobilier possible ? Afin de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix possible, il est préconisé de faire appel à un professionnel.
Les éléments à vérifier : Avant de faire votre choix parmi les différentes agences immobilières, plusieurs données importantes sont à prendre en compte, notamment en ce qui concerne votre agent immobilier.Cette profession étant réglementée, celui-ci doit en effet être détenteur d’une carte professionnelle numérotée délivrée par la CCI régionale. Également appelée « carte grise », elle oblige l’agent immobilier à remplir certaines conditions :
Être titulaire d’un diplôme adéquat ou du moins avoir validé une expérience de quatre ans dans le domaine
Suivre une formation continue obligatoire (minimum 14 heures par an)
Avoir souscrit une assurance de responsabilité civile professionnelle
Respecter certaines règles éthiques dues à la profession
Ayant pour mission de servir d’intermédiaire dans la vente de votre bien, votre expert immobilier aura notamment pour mission de vérifier le titre de propriété du vendeur, les caractéristiques fournies à propos du bien, ainsi que la solvabilité de l’acheteur. Pour que votre vente se déroule ainsi dans les meilleures conditions, optez plutôt pour un expert immobilier réactif, pédagogue, compétent et surtout disponible pour vous accompagner de l’estimation à domicile à la signature chez le notaire. Une expertise humaine que les nouvelles agences en ligne proposent de combiner à la puissance d’outils digitaux. Outre une bonne connaissance du terrain, leurs experts immobiliers sont ainsi aidés du meilleur de la technologie afin de vous accompagner avec la plus grande efficacité.
Vous souhaitez vendre votre bien à court ou moyen terme ?
À quoi reconnaît-on les meilleures agences immobilières du marché ?
1) Un service d’accompagnement complet
S’il est évidemment possible de vendre son bien sans avoir recours à un professionnel, faire appel aux agences immobilières assure un grand lot de garanties et de services, souvent indispensables pour réussir une vente aux meilleures conditions. Parmi eux, on compte :
La création d’une annonce, sachant que les annonces avec photos professionnelles et visites virtuelles augmentent de 70% l'intérêt des acheteurs potentiels
La multidiffusion de l'annonce, si possible sur des portails en ligne, les acheteurs ayant de plus en plus recours à internet
La gestion des appels, des visites et des offres afin de vous faciliter la vie tout en vous tenant informé
La constitution de votre dossier afin de vous accompagner dans les démarches administratives, souvent anxiogènes pour le propriétaire
Un service plus ou moins abouti en fonction des agences, qu’il s’agisse par exemple d’une agence traditionnelle ou d’une agence immobilière en ligne, dite nouvelle génération. Les meilleures agences immobilières possèdent bien souvent des services supplémentaires, comme
un soutien juridique et stratégique, vous informant en autres des performances de vos annonces en ligne et des actions à mettre en place afin d’augmenter leur visibilité
des outils digitaux pour suivre en temps réel et en toute transparence votre vente (comptes-rendus de visites, gestion des documents de vente, remises d'offre en ligne..)
2) Une grande transparence
Les meilleures agences immobilières sont également celles qui font preuve de transparence, y compris en ce qui concerne leurs commissions et leurs méthodes de travail.
Avant de vous lancer, n’hésitez ainsi pas à poser un maximum de questions à votre interlocuteur afin de bien comprendre le montant des frais que vous devrez régler à l’agence, le type de mandat proposé, sa manière d'estimer votre bien.... L'objectif étant de partir avec un interlocuteur de confiance qui aura comme objectif de vous aider à vendre rapidement et au meilleur prix.
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