Rechercher une agence immobilière : comment bien la choisir ?

Rechercher une agence immobilière n’est pas toujours chose aisée. Afin de prendre la meilleure décision il convient de prendre en considération 2 principaux facteurs : les services pratiqués et les tarifs proposés.

Deux principales options s’offrent à vous : choisir entre une agence traditionnelle et une néo-agence. Dans ce contexte de marché immobilier baissier et en crise, la néo-agence se démarque de plus en plus comme la meilleure alternative. 

Comment bien choisir votre agence immobilière afin que la transaction soit la plus transparente et efficace possible ? Nous faisons le point avec vous.

Comment sélectionner le meilleur agent immobilier possible ?
Afin de mettre toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix possible, il est préconisé de faire appel à un professionnel.

Les éléments à vérifier :
Avant de faire votre choix parmi les différentes agences immobilières, plusieurs données importantes sont à prendre en compte, notamment en ce qui concerne votre agent immobilier. Cette profession étant réglementée, celui-ci doit en effet être détenteur d’une carte professionnelle numérotée délivrée par la CCI régionale. Également appelée « carte grise », elle oblige l’agent immobilier à remplir certaines conditions :

- Être titulaire d’un diplôme adéquat ou du moins avoir validé une expérience de quatre ans dans le domaine

- Suivre une formation continue obligatoire (minimum 14 heures par an)

- Avoir souscrit une assurance de responsabilité civile professionnelle

- Respecter certaines règles éthiques dues à la profession

Ayant pour mission de servir d’intermédiaire dans la vente de votre bien, votre expert immobilier aura notamment pour mission de vérifier le titre de propriété du vendeur, les caractéristiques fournies à propos du bien, ainsi que la solvabilité de l’acheteur.
Pour que votre vente se déroule ainsi dans les meilleures conditions, optez plutôt pour un expert immobilier réactif, pédagogue, compétent et surtout disponible pour vous accompagner de l’estimation à domicile à la signature chez le notaire.
Une expertise humaine que les nouvelles agences en ligne proposent de combiner à la puissance d’outils digitaux. Outre une bonne connaissance du terrain, leurs experts immobiliers sont ainsi aidés du meilleur de la technologie afin de vous accompagner avec la plus grande efficacité.

S’il est évidemment possible de vendre son bien sans avoir recours à un professionnel, faire appel aux agences immobilières assure un grand lot de garanties et de services, souvent indispensables pour réussir une vente aux meilleures conditions. 
Parmi eux, on compte :

-L’estimation du bien par un expert qui se déplace gratuitement chez vous

-La création d’une annonce, sachant que les annonces avec photos professionnelles et visites virtuelles augmentent de 70% l'intérêt des acheteurs potentiels

-La multidiffusion de l'annonce, si possible sur des portails en ligne, les acheteurs ayant de plus en plus recours à internet

-La gestion des appels, des visites et des offres afin de vous faciliter la vie tout en vous tenant informé

-La constitution de votre dossier afin de vous accompagner dans les démarches administratives, souvent anxiogènes pour le propriétaire

 
Un service plus ou moins abouti en fonction des agences, qu’il s’agisse par exemple d’une agence traditionnelle ou d’une agence immobilière en ligne, dite nouvelle génération. Les meilleures agences immobilières possèdent bien souvent des services supplémentaires, comme : 

- un soutien juridique et stratégique, vous informant en autres des performances de vos annonces en ligne et des actions à mettre en place afin d’augmenter leur visibilité

- des outils digitaux pour suivre en temps réel et en toute transparence votre vente (comptes-rendus de visites, gestion des documents de vente, remises d'offre en ligne..)

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Les meilleures agences immobilières sont également celles qui font preuve de transparence, y compris en ce qui concerne leurs commissions et leurs méthodes de travail. 

Avant de vous lancer, n’hésitez ainsi pas à poser un maximum de questions à votre interlocuteur afin de bien comprendre le montant des frais que vous devrez régler à l’agence, le type de mandat proposé, sa manière d'estimer votre bien....
L'objectif étant de partir avec un interlocuteur de confiance qui aura comme objectif de vous aider à vendre rapidement et au meilleur prix. 

Les néo agences immobilières peuvent être très avantageuses pour vendre mais également pour acheter. En particulier dans le contexte actuel de crise immobilière que nous traversons. Voici comment elles peuvent être bénéfiques :

- Des coûts réduits : En période de crise immobilière, de nombreux vendeurs cherchent à réduire les coûts associés à la vente de leur propriété. Les néo-agences immobilières pratiquent des coûts fixes et non des commissions. Cela peut aider les vendeurs à économiser de l'argent, ce qui est particulièrement important lorsque les marges sont serrées.

- Transparence des tarifs : Les néo-agences immobilières sont transparentes quant à leurs tarifs, évitant ainsi les frais cachés. En temps de crise, lorsque chaque dépense compte, cette transparence est particulièrement précieuse.

- Accessibilité : Les coûts réduits des néo-agences immobilières les rendent plus accessibles pour un plus grand nombre de personnes, ce qui est crucial dans le contexte actuel où la concurrence est féroce.

- Flexibilité : Les néo-agences immobilières offrent généralement plus de flexibilité en termes de disponibilité. Cela permet de répondre aux besoins changeants des clients, notamment lorsque les conditions du marché évoluent rapidement.

- Visibilité accrue : En utilisant des canaux en ligne, les néo-agences immobilières peuvent promouvoir les biens immobiliers de manière efficace, ce qui peut aider les vendeurs à attirer un plus grand nombre d'acheteurs potentiels. 

- Données et analyses : Les néo-agences immobilières collectent souvent des données sur les tendances du marché, ce qui peut aider les clients à prendre des décisions plus éclairées, cela est particulièrement important actuellement du fait de l’incertitude des conditions du marché.  

- Processus plus rapide : Les processus automatisés et simplifiés des néo-agences permettent aux transactions de se conclure plus rapidement. Non négligeable dans notre société où le temps est précieux et compté. 

- Gestion en ligne : Les clients peuvent suivre l'évolution de leur transaction en ligne, améliorant la transparence et la communication. Cela renforce la confiance en période d'incertitude.

- Confort et sécurité : En période de crise, la possibilité de gérer la plupart des étapes de la transaction immobilière depuis chez soi, en évitant les contacts directs inutiles, est particulièrement importante pour la sécurité et le confort des clients.

Vous disposez à présent de toutes les clés pour prendre votre décision en matière de choix d’agence immobilière. Il n’en tient plus qu’à vous de mûrement réfléchir à l’option qui vous conviendra le mieux et de vous faire votre propre opinion sur ce sujet.

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