On assiste depuis quelques années à l'émergence de nouveaux acteurs sur le marché immobilier:
les néo-agences immobilières. Moins onéreuses, plus digitales, elles promettent transparence et efficacité. Quelles sont les caractéristiques de ces néo-agences immobilières qui bousculent les codes de l’immobilier traditionnel ? Quels sont les avantages pour les porteurs de projets ?
Qu’est-ce qu'une néo-agence immobilière ?
Les néo-agences immobilières sont des
agences à prix fixe ou à commission très réduites, qui proposent des services similaires aux agences immobilières classiques tout en y ajoutant une partie plus digitale.
Les différents types de néo-agences immobilières
Toutes les néo-agences immobilières ne se ressemblent pas. Certaines néo-agences immobilières ont fait le choix d’être 100% en ligne. Ainsi, le client a accès à une plateforme digitale, et l’agence n’intervient pas directement auprès des propriétaires et acheteurs. Les estimations et gestion de la vente se font entièrement à distance. D’autres néo-agences immobilières offrent à leurs clients un accompagnement humain avec des experts immobiliers qui se déplacent pour l’estimation ou encore qui gèrent les visites.
De même, suivant le type d’accompagnement, 100% digital ou non, le prix du service peut évoluer. La grille tarifaire évolue donc entre 2000 euros et 6 500 euros pour la vente d’un bien immobilier. Les services proposés ne sont pas tous les mêmes, si certaines néo-agences immobilières prennent en charge toutes les étapes de la vente du bien, d’autres ne prennent pas en charge les visites.
Quels sont les avantages des néo-agences immobilières ?
Le premier avantage des néo agences immobilières est évidemment le rapport qualité prix. En moyenne une agence immobilière traditionnelle se rémunère avec une commission 5% du prix de vente du bien. Cela veut dire que pour un bien vendu à 450 000€, la commission sera de 22 500€ en moyenne là où une néo-agence immobilière vous facturera un prix fixe, quel que soit le prix de vente du bien.
Le second avantage de ces néo-agences immobilières est l'utilisation du digital qui améliore l’expérience client et fluidifie la vente ou l’achat d’un bien immobilier. Il permet notamment du côté des vendeurs, d’avoir un suivi en temps réel de toutes les étapes de la vente avec plus de transparence, de profiter de plus de rapidité avec des outils comme la prise de rendez-vous en ligne, la signature du mandat à distance. Pour les acheteurs, certaines néo-agences immobilières leurs donnent la possibilité d’accéder à une visite virtuelle, de prendre une rendez-vous en ligne ou encore de remettre une offre d’achat en ligne, directement après la visite.
Comment choisir la meilleure néo-agence immobilière ?
Qu’importe si vous décidez de faire appel à une agence immobilière ou à une néo-agence immobilière . Voici les questions à vous poser avant de faire votre choix :
- Quels sont les services proposés par la néo-agence immobilière ?
- Est-ce que les visites sont prises en charge ?
- Quel type de mandat est proposé ? Le mandat simple ou le mandat exclusif ? Le mandat simple étant la solution la plus flexible pour les vendeurs, il est à privilégier.
- Comment est mis en valeur le bien ? Certaines agences proposent un service de photographie professionnelle, de visite 3D, plan 2D et d’autres non. Il est important de se renseigner au préalable.
- Est-ce qu’un expert immobilier m’accompagne ? Et si oui, est-il disponible est réactif ?
- Quels sont les avis clients ? ces retours d’expériences sont une bonne façon de voir si les services proposés vous conviennent
A retenir 💡 :
- Les néo-agences immobilières ne se ressemblent pas toutes et proposent des services très différents les uns des autres
- Une néo-agence immobilière permet de réaliser de vraies économies sur les frais d’agence immobilière
- L’approche digital des néo-agences immobilières permet d’améliorer considérablement l’expérience client
