Les visites virtuelles sont de plus en plus utilisées en immobilier. En effet, elles permettent aux acheteurs de voir le bien à distance une première fois avant de
planifier une visite. Largement utilisée par les néo-agences immobilières, la visite virtuelle permet de faire un tri parmi les annonces et de visiter uniquement les biens qui correspondent à tous les critères des acheteurs et permet aussi aux vendeurs de ne pas perdre du temps. Mais ces visites virtuelles sont-elles vraiment indispensables ? Hosman vous fait découvrir les avantages de la visite virtuelle.
Qu’est-ce qu’une visite virtuelle en immobilier ?
Visite virtuelle : qu’est-ce que c’est ?
Une visite virtuelle permet de simuler la visite d’un bien à 360 degrés. C’est une projection 3D interactive qui permet de visiter un appartement ou une maison comme si vous y étiez, vous pouvez vous déplacer de pièce en pièce. Les visites virtuelles sont bien plus appréciées que les séries de photos pour faire découvrir un bien immobilier car c’est beaucoup plus précis et réaliste. Pas besoin de casque ou de matériel spécial, les visites virtuelles s’effectuent depuis votre ordinateur ou votre smartphone.
Visite virtuelle appartement : comment ça marche ?
Aujourd’hui beaucoup de
néo-agences immobilières utilisent la visite virtuelle pour mettre en avant leurs biens. La visite virtuelle est réalisée avec des caméras spéciales comme la technologie Matterport qui amène une vue à 360 degrés depuis les appareils tels qu’un smartphone, un ordinateur portable ou une tablette. Elles sont également interactives, ce qui permet au visiteur en ligne de se déplacer d’une pièce à l’autre, et même de se déplacer dans la pièce, ce qui donne une véritable idée des dimensions et de la façon dont un bien immobilier s’articule.
Ils peuvent même observer la vue depuis la fenêtre, le balcon ou la baie vitrée.
Quels sont les avantages de la visite virtuelle pour les vendeurs ?
La visite virtuelle est un gain de temps pour les vendeurs (mais aussi pour les acheteurs)
La visite virtuelle immobilier est un atout précieux pour la vente d’un appartement ou d’une maison. D’une part, elle permet de mettre en valeur votre bien en plus des photos et d’autre part car elle permet de faire le tri parmi les visiteurs qui seront réellement intéressés par votre bien.
La visite virtuelle est un gain de temps pour l’acheteur et le vendeur, elle évite les déplacements inutiles en apportant plus d’informations dès la consultation de l’annonce. Plus besoin de se rendre disponible pour faire visiter votre bien pour des personnes qui ne sont même pas sûres d’être intéressées. Et les acheteurs ne perdent pas leur temps à visiter un bien qui au final ne leur correspond pas car les photos et la description de l’annonce n’étaient pas assez précises. Les visites sont donc plus performantes et rapides. Les acheteurs seront d’ailleurs plus enclins à
remettre une offre dès la première visite physique s'ils ont eu la possibilité de le visiter d’abord via une visite virtuelle au lieu de demander une contre-visite après un certain temps de réflexion.
La visite virtuelle permet à votre bien de se démarquer des autres biens sur le marché
La concurrence est importante sur le marché immobilier, les biens à vendre sont nombreux, il faut donc arriver à se démarquer des biens similaires dans le même quartier. Quoi de mieux qu’une visite virtuelle immobilière pour mettre en avant une annonce.
En effet, un bien qui propose une visite virtuelle, en plus des photos, va tout de suite attirer l’attention et créer un lien de confiance avec les acquéreurs car grâce à elle ils ont accès à énormément d’informations d’un coup, sans pour autant se déplacer. C’est un gage de transparence qui permet d’exposer tous les détails du bien immobilier avant même que les visiteurs se déplacent.
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La visite virtuelle permet de raccourcir les délais de transaction
En effet, une visite virtuelle permet de faire le tri parmi les visiteurs qui seront réellement intéressés par votre bien. Le bien peut donc se
vendre plus vite car seuls les acheteurs réellement intéressés se déplaceront. Ils seront d’ailleurs plus enclins à
remettre une offre dès la première visite physique s'ils ont eu la possibilité de le visiter d’abord via une visite virtuelle au lieu de demander une contre-visite après un certain temps de réflexion. Les annonces enrichies de visites virtuelles en 3D génèrent trois à cinq fois plus de contacts que les autres et donc une vente plus du bien plus rapide.
Quels sont les avantages de la visite virtuelle pour les acheteurs ?
La visite virtuelle est un véritable élément de confort pour les acheteurs
La visite virtuelle est un réel élément de confort pour les acheteurs ainsi qu’un atout de recherche indéniable.
L’achat d’un bien immobilier n’est pas de tout repos. En moyenne, un acheteur doit
visiter entre 5 et 7 biens avant de trouver celui qui lui correspond. Avec la visite virtuelle, plus besoin de se déplacer, les acheteurs peuvent visiter leur futur achat depuis leur canapé ou leur lieu de travail. Elle permet aussi de faire un tri dans les biens repérés et de se déplacer ensuite uniquement pour des appartements ou des maisons qui correspondent vraiment à leurs envies.
La visite virtuelle est simple d’utilisation et intuitive
Facile d'utilisation, le visite virtuelle permet à n’importe qui muni d’une tablette, d’un ordinateur ou d’un téléphone de visiter des biens de n’importe où. Vous pouvez vous déplacer dans une maison ou un appartement, comme si vous y étiez grâce à un simple clic. Cet outil qui permet de rendre l’expérience immobilière plus simple et transparente fait des avancées techniques rapides et il sera peut-être même possible un jour de pouvoir associer à la vue, d’autres sensations comme le toucher ou le bruit.
La visite virtuelle facilite le processus de décision
Cela donne aux acheteurs potentiels une idée plus précise du bien qu’ils peuvent obtenir et
facilite leur processus de prise de décision car ils peuvent voir ce que les différents espaces offrent réellement. C’est utile pour se rendre compte de la profondeur des pièces, de l’emplacement du couloir ou encore de voir les différents aménagements possibles. C’est une sorte de pré-visite qui permet de confirmer son coup de cœur ou non et de réserver une visite physique qui ne sera pas gâchée par une mauvaise surprise.
Visite virtuelle : ce qu’il faut retenir
- La visite virtuelle est un gain de temps pour l’acheteur et le vendeur, elle évite les déplacements inutiles en apportant plus d’informations dès la consultation de l’annonce
- Cette nouvelle technologie est de plus en plus utilisée, notamment par les néo-agences immobilières
- Pour les vendeurs, les offres d’achat peuvent être envoyé plus tôt si les acquéreurs ont déjà visité en amont le bien en ayant une grande quantité d’informations
- La visite virtuelle immobilier permet à une annonce de se démarquer par rapport aux autres
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