Mandat de vente simple : définition, engagement et avantages

Souvent considéré comme plus avantageux pour le propriétaire, le mandat de vente simple est un contrat sans clause d’exclusivité, vous permettant ainsi de multiplier les chances de vendre votre bien.

Qu'est ce qu'un mandat de vente simple ?

Également surnommé « mandat sans clause d’exclusivité », le mandat de vente simple vous autorise à faire appel à différentes agences immobilière pour vendre votre bien, sachant que seule l’agence qui aura réussi à finaliser la transaction immobilière percevra des honoraires. 

Ce contrat vous permet également de chercher des acquéreurs par vous-même, en parallèle du travail des agences, sachant que si vous parvenez à vendre votre bien par vos propres moyens, aucune commission ne devra être versée aux agences.

Bon à savoir : D’une durée de trois mois, le mandat de vente simple est ensuite reconduit tacitement par tranche d’un mois.

Les avantages du mandat de vente simple


En vous autorisant à multiplier les techniques et canaux de diffusion pour votre annonce immobilière, le mandat de vente simple vous permet de toucher un spectre d’acheteurs potentiels plus large, amplifiant ainsi les chances que vous vendiez votre bien.

Mieux encore, le mandat de vente simple vous permet de ne pas rester bloqué durant trois mois avec une solution immobilière exclusive qui ne vous conviendrait plus.

Les inconvénients du mandat de vente simple


Par ailleurs, le mandat de vente simple peut dans certains cas présenter quelques limites car il donne la possibilité au propriétaire de mettre en vente son bien dans plusieurs agences immobilières et sur des sites réservés aux particuliers. Cette pratique a pour effet d'abîmer le bien. Les acheteurs le voient sur tous les portails, parfois à des prix différents dans les agences, et se disent que ce bien est difficile à vendre donc qu'il y a un problème. Ils ne se donneront même pas la peine de le visiter ou alors tenteront généralement de négocier le prix. 
L'idéal ? Signer un mandat simple et donner à l'expert immobilier une durée d'exclusivité morale, à l'oral, pendant laquelle vous vous engagez à en pas faire appel à une autre agence. 



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