Le mandat semi-exclusif

Moins connu que le mandat de vente simple et le mandat exclusif, le mandat semi-exclusif fait figure de compromis entre les deux contrats. Une alternative qui possède néanmoins quelques limites.

Qu’est-ce qu’un mandat semi-exclusif ?

À la croisée entre le mandat de vente simple et le mandat exclusif, le mandat semi-exclusif est un contrat qui vous permet de ne faire appel qu’à une seule agence immobilière pour procéder à la vente de votre bien, tout en vous autorisant à pouvoir vendre votre bien en direct si jamais vous trouvez un acheteur par vous-même. Si tel est le cas, vous n’aurez pas à verser d’honoraires à l’agence, à moins qu’une commission réduite ait été négociée dans le contrat.

Si le mandat semi-exclusif vous offre plus de souplesse concernant la vente entre particuliers, il y a néanmoins une réglementation stricte à respecter en cas de vente entre particuliers, l'acheteur ne pouvant par exemple avoir été trouvé via l’agence mandatée, auquel cas vous devrez payer des frais. De plus, pour rappel, seulement 28% des propriétaires parviennent à vendre leur bien en direct.

Enfin, si l’agence immobilière mandatée ne parvient pas à vendre votre bien pendant la durée du mandat, vous ne pourrez pas faire appel à d’autres agences immobilières.