Vous avez envie de connaître le prix du bien vendu à côté de chez vous ?
72% des Français souhaitent connaître les prix des biens vendus dans leur quartier, selon MeilleursAgents. Aujourd’hui, il existe plusieurs possibilités pour
trouver le prix d’un bien vendu.
Mais comment connaître le prix d'un bien vendu ? à quoi cela sert-il ? Et quelles informations peut-on espérer obtenir publiquement sur la vente d’un bien immobilier ? Hosman répond à vos interrogations et vous indique la marche à suivre pour savoir comment connaître le prix d'un bien vendu.
Prix bien vendu : à quoi ça sert de connaître le prix d’un bien vendu ?
Pour un propriétaire, connaître le prix d’un bien vendu dans une zone géographique précise peut donner
des informations importantes sur le marché immobilier. Cette information sur le prix d’un bien vendu pourra alors être utilisée comme
indicateur de la santé de l’immobilier dans un secteur donné sans pour autant en fournir les raisons ou donner plus d’explications. En plus, connaître le prix d’un bien vendu peut aussi servir à un propriétaire pour réaliser une
estimation approximative de son bien immobilier en fonction de critères similaires, afin de
se faire une première idée de sa valeur.
Prix bien vendu : comment faire pour connaître le prix d’un bien vendu ?
Avant, pour connaître le prix d’un bien vendu, vous pouviez uniquement vous appuyer sur des sites d’
estimation en ligne afin de réaliser une simulation, pourtant ces informations ne sont pas forcément fiables car pas complètes. Aujourd’hui il existe de nouvelles méthodes pour trouver le prix d’un bien vendu.
Comment connaître le prix de vente d'un bien vendu ?Comment connaître le prix d’un bien vendu avec la base de données “Demandes de valeurs foncières” ? Suite à une initiative du ministère de l’Economie,
vous pouvez désormais accéder au registre de prix de tous les biens immobiliers vendus depuis le 1er janvier 2014 (hors Mayotte et Alsace-Moselle).
Comment connaître le prix d'un bien vendu grâce à cette base de données ?
Vous devez d’abord renseigner votre département ou commune, ensuite vous devrez sélectionner votre quartier sur la carte géographique et renseigner votre numéro de rue. Vous obtiendrez alors une liste de tous les biens vendus à cette adresse depuis janvier 2014. Si vous vous situez dans un immeuble, il se peut que plusieurs appartements aient été vendus à une même adresse, cependant l’étage ne vous sera pas précisé sur la donnée obtenue.
Prix bien vendu : connaître le prix d’un bien vendu grâce au site Patrim
Comment connaître le prix d’un bien vendu avec grâce au site Patrim ?
Pour trouver le prix d'un bien vendu, vous pouvez également faire appel
au site Patrim qui vous aide à rechercher des transactions immobilières afin d’estimer la valeur d’un bien. Via cet outil, le gouvernement vous donne
accès à des informations sur les ventes immobilières autour d’une adresse précise moyennant un numéro fiscal.
Comment connaître le prix d’un bien vendu avec le site Patrim ?
Vous devrez y renseigner un certain nombre de critères. À partir des caractéristiques de votre bien, vous obtiendrez une liste de biens vendus similaires dans un rayon allant jusqu’à 20 kilomètres ainsi que le prix du bien vendu. Les informations transmises via Patrim sont anonymes mais plus fournies que la base de données “Demande de valeurs foncières” avec notamment la description du bien, l’année de construction ainsi que l’étage et la présence d’un ascenseur ou non.
Prix bien vendu : connaître le prix d’un bien vendu grâce à la chambre notariale
Comment connaître le prix d’un bien vendu auprès d’une chambre notariale ?
Enfin, vous pouvez connaître le prix d’un bien vendu en vous adressant directement à la chambre notariale chargée d’officialiser la transaction en question. Cette demande est gratuite et s'effectue au cas par cas pour obtenir des informations sur le prix des biens vendus.
Bon à savoir : Cette petite révolution pour connaître
les prix des biens vendus reste tout de même
à prendre avec précaution et à titre indicatif seulement.
En effet, les informations contenues dans ces bases de données sont utiles mais ne sont pas assez complètes pour en déduire des conclusions précises sur l’état du bien ou encore sa configuration par exemple. De fait,
deux biens immobiliers ne sont jamais strictement identiques, il est donc difficile de tirer des conclusions précises à partir des informations contenues dans une base de données car l’estimation d’un bien de base sur une multitude de critères propres au bien en question.