Bonne nouvelle pour celles et ceux qui rêvent de devenir propriétaires : la rentrée 2025 s’annonce comme un moment clé pour acheter un logement. Après plusieurs années chahutées par la hausse des taux et un marché tendu, la situation se stabilise enfin. Les taux de crédit immobilier restent autour de 3% et les aides publiques, comme le Prêt à Taux Zéro (PTZ), ont été renforcées.
Pourquoi cette stabilité change la donne pour les acheteurs
En 2023, les taux avaient franchi la barre des 4%, compliquant sérieusement l’accès au crédit. En 2025, ils se sont stabilisés autour de 3% sur 20 ans, ce qui rend l’achat à nouveau envisageable pour de nombreux ménages.
Quel impact sur votre budget immobilier en 2025
Avec un taux plus bas, vos mensualités diminuent. Résultat : vous pouvez viser un logement plus grand ou mieux situé pour un budget identique. Les primo-accédants, particulièrement touchés par la hausse des taux les années précédentes, retrouvent ainsi une bouffée d’air.
Comment décrocher le meilleur taux auprès des banques
Même si les taux sont attractifs, les banques restent attentives à la solidité des dossiers. Avoir un apport personnel, des revenus stables et une gestion financière saine vous permettra d’obtenir les conditions les plus favorables. Pensez aussi à comparer plusieurs établissements pour négocier.
Le PTZ 2025 : un coup de pouce élargi pour les primo-accédants
Un dispositif accessible partout en France
Depuis avril 2025, le Prêt à Taux Zéro a été élargi. Il n’est plus réservé aux zones tendues : désormais, toutes les régions sont concernées, qu’il s’agisse d’un appartement en centre-ville ou d’une maison en périphérie.
Des montants renforcés pour financer son projet
Le PTZ peut désormais financer jusqu’à 50% du prix d’un appartement neuf et jusqu’à 30% pour une maison. Ce coup de pouce augmente la capacité d’emprunt des primo-accédants et facilite l’accès à la propriété.
Les conditions à remplir pour en bénéficier
Pour en profiter, il faut être primo-accédant, respecter certains plafonds de revenus et acheter une résidence principale. Le PTZ vient en complément d’un prêt classique, ce qui réduit le montant global soumis aux intérêts.
Paris, Lyon, Bordeaux, Nantes : où en est le marché en 2025 ?
Lyon : stabilité et opportunités pour les primo-accédants
Les prix lyonnais se maintiennent. Le marché est moins tendu qu’auparavant, et les primo-accédants peuvent profiter des taux stables et du PTZ pour acheter un appartement dans de bonnes conditions. Investir dans l’immobilier à Lyon : Mode d’emploi
Bordeaux : une correction bienvenue après des années de hausse
La capitale girondine a connu une forte hausse des prix entre 2015 et 2020. Depuis 2024, les prix des maisons ont reculé, offrant de belles opportunités d’achat pour ceux qui s’étaient éloignés du marché faute de budget suffisant. Investir dans l’immobilier à Bordeaux : Mode d’emploi
Nantes : des prix plus sages, un marché attractif
À Nantes, les appartements affichent une légère baisse, et les maisons reculent davantage. Les acheteurs peuvent à nouveau trouver des biens à des prix plus raisonnables, surtout s’ils sont prêts à élargir leur recherche à la périphérie. Investir dans l’immobilier à Nantes : Mode d’emploi
Conseils pratiques pour réussir son achat en 2025
Préparer son budget et son financement
Avant de visiter, calculez votre capacité d’emprunt avec un simulateur. Incluez frais de notaire, assurance et charges pour avoir une vision réaliste de votre budget.
Vérifier les aides disponibles
Le PTZ élargi est un atout majeur en 2025, mais pensez aussi aux aides locales (subventions de ville, dispositifs pour la rénovation énergétique). Ces compléments peuvent faire une vraie différence.
Négocier intelligemment le prix
Les marges de négociation atteignent parfois 5 à 10%. Basez-vous sur les prix du marché dans le quartier et n’hésitez pas à argumenter pour obtenir une réduction.
Découvrez l'estimation de votre bien
100% gratuit et sans engagement
Rester réactif face aux bonnes affaires
Si le marché vous est favorable, certains biens bien situés au juste prix partent encore vite. Soyez prêt à visiter rapidement et à déposer une offre solide si un logement correspond à vos critères.
En résumé
La rentrée 2025 réunit des conditions rarement vues ces dernières années :
des taux de crédit immobilier stables autour de 3%,
Prêt à taux zéro élargi qui soutient les nouveaux acquéreur,
des prix immobiliers qui se calment à Paris, Lyon, Bordeaux et Nantes.
Autant d’éléments qui font de cette période une vraie opportunité pour concrétiser son projet d’achat immobilier 2025. Si vous êtes bien préparé, c’est le moment idéal pour devenir propriétaire dans un marché enfin plus équilibré.
Vous souhaitez découvrir la valeur de votre bien ?
Obtenez une estimation 100% gratuite, en quelques clics seulement !
Découvrir l'estimation de mon bien
Trouvez le bien de vos rêves parmi +800 biens à vendre
Un projet d'achat à venir ? Découvrez tous nos biens en vente
Créer une alerte
