Quel est le prix des diagnostics immobiliers en cas de vente ?

Lors d’une vente immobilière, un propriétaire doit obligatoirement réaliser un certain nombre de diagnostics immobiliers. Ces diagnostics immobiliers ont pour objectif d’informer l’acheteur sur les différents aspects du bien qu’il souhaite acheter. Pour vendre son bien immobilier, le propriétaire devra établir la liste des diagnostics immobiliers obligatoires en fonction du type de son logement, de son année de construction ou encore de la date de validité des diagnostics immobiliers déjà en sa possession.

Bon à savoir :
Fixés librement par les diagnostiqueurs immobiliers, les tarifs des diagnostics immobiliers varient en fonction de plusieurs critères : la concurrence plus ou moins forte dans le secteur géographique concerné ; la nature du diagnostic, certains étant plus complexes que d’autres ; la taille du logement, le prix étant plus élevé pour les grandes surfaces et enfin la marge pratiquée par les professionnels, la grille tarifaire étant fixée par ces derniers.
Il est important de savoir que la réalisation de tous les diagnostics immobiliers dès le début de la vente permet de gagner du temps et de profiter d’un tarif préférentiel auprès du diagnostiqueur qui ne se déplacera qu’une seule fois.

Prix diagnostic immobilier : détail par diagnostic


Prix diagnostic immobilier : DPE (Diagnostic de performance énergétique)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) mesure la quantité de gaz à effet de serre et la consommation énergétique du logement. Le prix du DPE varie entre 90 et 120 euros et dépend de la taille du logement et de sa date de construction.

Prix diagnostic immobilier : diagnostic loi Carrez

Le diagnostic loi Carrez détermine la surface privative d’un logement et le prix du diagnostic loi Carrez oscille entre 70 et 150 euros encore une fois en fonction de la taille du logement à mesurer.

Prix diagnostic immobilier : diagnostic amiante

Le diagnostic amiante permet de vérifier qu’il n’y a pas de trace d’amiante dans le logement. Le prix du diagnostic amiante varie entre 80 euros et 150 euros. Plus le logement a de pièces, plus le coût est élevé. Attention, si une analyse en laboratoire est requise, un coût supplémentaire s’appliquera.

Prix diagnostic immobilier : diagnostic plomb

Le diagnostic plomb mesure la concentration de plomb dans les revêtements d’un logement et concerne les logements construits avant le 1er janvier 1949. Le prix d’un diagnostic plomb oscille entre 130 et 300 euros.

Prix diagnostic immobilier : diagnostic électricité

Le diagnostic électricité renseigne sur l’état de l’installation électrique d’un logement. Le prix d’un diagnostic électrique varie entre 90 et 150 euros.

Prix diagnostic immobilier : diagnostic gaz

Le diagnostic gaz vérifie l’état de l’installation intérieure de gaz et est obligatoire si l’installation de gaz a plus de 15 ans. Son prix varie en moyenne entre 105 et 150 euros.

Prix diagnostic immobilier : diagnostic termites

Le diagnostic termites est obligatoire en fonction de la localisation du logement. Le prix d’un diagnostic termites varie entre 100 et 150 euros.

Prix diagnostic immobilier : diagnostic assainissement

Le diagnostic assainissement permet de garantir le bon état et le bon fonctionnement du système de traitement des eaux usées. Il est obligatoire lors de la vente d’un logement non raccordé au réseau d'assainissement de la commune. Le prix d’un diagnostic assainissement varie entre 100 et 150 euros et doit être réalisé par le service public d’assainissement non collectif de la commune (SPANC)

Prix diagnostic immobilier : diagnostic risques naturels

Le diagnostic risques naturels traite des risques naturels encourus dans la région où se situe le logement (séisme, inondation…). Le prix du diagnostic risques naturels est gratuit si il est réalisé par le propriétaire via un formulaire en ligne, sinon il coûte entre 15 et 40 s’il est réalisé par un professionnel.

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Prix diagnostic immobilier : tableau récapitulatif

Prix diagnostic Performance Énergétique (DPE)
En moyenne entre 90 et 120 euros. Le prix varie en fonction de la taille et de l’ancienneté du bien.

Prix diagnostic loi Carrez
En moyenne entre 70 et 150 euros.

Prix diagnostic Amiante
En moyenne entre 80 et 150 euros. Le prix varie surtout en fonction du nombre de pièces. Prévoir un supplément en cas d’analyse complémentaire par un laboratoire.

Prix diagnostic Plomb
E
n moyenne entre 130 et 300 euros. Le prix varie surtout en fonction du nombre de pièces.

Prix diagnostic Électricité
En moyenne entre 90 et 150 euros.

Prix diagnostic Gaz
En moyenne entre 105 et 150 euros.

Prix diagnostic Termites
En moyenne entre 100 et 150 euros.

Prix diagnostic Assainissement
En moyenne entre 100 et 150 euros. Ce diagnostic est à réaliser par le service public d’assainissement non collectif (SPANC) de sa commune.

Prix diagnostic risques naturels (ERNMT)
Gratuit s’il est réalisé par vos soins via le formulaire en ligne. En moyenne entre 15 et 40 euros s’il est réalisé par un professionnel.

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Les autres diagnostics immobiliers

Un diagnostic immobilier sert à renseigner l’acheteur sur certains aspects du bien, comme sa performance énergétique, l’état de ses installations électriques ou encore l’éventuelle présence de termites dans le logement. Parmi les diagnostics immobiliers existants, 9 d’entre eux peuvent être obligatoires en fonction de la situation de votre logement (excepté le Diagnostic de Performance Énergétique qui doit être réalisé quel que soit le bien). Outre ces diagnostics immobiliers obligatoires, il existe d’autres diagnostics immobiliers, comme le Diagnostic de Performance Numérique ou l’État Parasitaire. Moins courants, ils sont à réaliser en fonction de critères assez spécifiques. On vous explique ici lesquels.

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