Qui réalise les diagnostics immobiliers en cas de vente ?

La plupart des diagnostics immobiliers à réaliser en cas de vente doivent être exécutés par un diagnostiqueur immobilier agréé en fonction du domaine d’expertise requis. Il existe cependant quelques exceptions, notamment en ce qui concerne le diagnostic loi Carrez ou encore le diagnostic risques naturels que vous pouvez réaliser vous-même.

Le diagnostiqueur immobilier


Pour réaliser un diagnostic immobilier, il vous faut dans la plupart des cas faire appel à un diagnostiqueur immobilier agréé par l’État. Il en existe un grand nombre en fonction de la spécialité requise. Vous trouverez ainsi un annuaire de diagnostiqueurs certifiés sur le site du ministère en charge du logement.

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À savoir que si rien ne vaut l’expertise d’un diagnostiqueur immobilier professionnel, certains diagnostics immobiliers obligatoires peuvent néanmoins être réalisés par vos soins. C’est le cas du diagnostic loi Carrez, que vous pouvez calculer par vous-même, et le diagnostic risques naturels, pour lequel vous pouvez directement remplir un formulaire en ligne.

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Les autres diagnostics immobiliers

Un diagnostic immobilier sert à renseigner l’acheteur sur certains aspects du bien, comme sa performance énergétique, l’état de ses installations électriques ou encore l’éventuelle présence de termites dans le logement. Parmi les diagnostics immobiliers existants, 9 d’entre eux peuvent être obligatoires en fonction de la situation de votre logement (excepté le Diagnostic de Performance Énergétique qui doit être réalisé quel que soit le bien). Outre ces diagnostics immobiliers obligatoires, il existe d’autres diagnostics immobiliers, comme le Diagnostic de Performance Numérique ou l’État Parasitaire. Moins courants, ils sont à réaliser en fonction de critères assez spécifiques. On vous explique ici lesquels.

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