La valeur vénale

Qu’est-ce que la valeur vénale d’un bien immobilier ? À quoi sert-elle et comment est-elle calculée ? Hosman vous explique tout à propos de cette norme comptable.

La valeur vénale d'un bien immobilier

Définie par le Plan Comptable Général (PCG), la valeur vénale est une norme comptable qui correspond au prix auquel un bien pourrait être revendu au regard des conditions actuelles du marché. Une estimation réalisée à partir d’une étude des biens similaires mis en vente.

En immobilier, la valeur vénale a deux fonctions principales :
1) Calculer une indemnité de remplacement en cas de destruction d’un bien.
2) valuer le patrimoine d’un contribuable sur le plan fiscal, évitant ainsi que les particuliers sous-estiment la valeur de leurs biens immobiliers lors de leurs déclarations.