Estimation immobilière

Étape préliminaire dans le processus de vente d’un bien, l’estimation immobilière n’en reste pas moins primordiale. Si celle-ci est réussie, vous mettrez en effet toutes les chances de votre côté pour vendre votre bien rapidement et au meilleur prix. Que vous réalisiez l’estimation par vous-même, en ligne ou à l’aide d’un professionnel, cette étape n’est donc pas à prendre à la légère, d’autant plus que les acheteurs sont souvent très bien informés des prix du marché

Estimer un bien immobilier

Si l’estimation immobilière réalisée par un professionnel reste l’option la plus sûre, vous pouvez tout à fait commencer par vous faire une première idée en réalisant une estimation en ligne, ou même par vous-même. On vous explique comment faire ici.

Estimation immobilière en ligne

Rapide, pratique et efficace, l’estimation en ligne permet de se faire une première idée sur la valeur pécuniaire d’un bien grâce à un simulateur en ligne. S’il en existe une multitude sur internet, veillez toutefois à ce que l’estimation soit fiable grâce à ces quelques conseils.

Estimation immobilière par une agence

Si l’estimation immobilière en ligne est à la fois facile et instantanée, elle n’égale pour autant pas celle d’un expert, dont l’œil avisé pourra en compte tous les détails et caractéristiques atypiques de votre bien. Mieux encore, les néo-agences immobilières proposent d’allier la puissance des outils digitaux à l’expertise humaine afin de proposer une estimation la plus juste qui soit. Découvrez en détail comment fonctionne cette nouvelle alternative.

Calculer la surface

Quelle est la différence entre la surface habitable et la surface utile ? Comment calculer une surface pondérée ? Qu’est-ce que la loi Carrez ? Il est parfois complexe d’appréhender les différentes notions légales qui servent à évaluer la superficie d’un bien immobilier. Pour vous aider à y voir plus clair, Hosman fait le point.

La valeur vénale

À quoi correspond la valeur vénale d’un bien immobilier ? Comment la calculer ? À quoi sert-elle ?
En savoir plus à propos de cette norme comptable.