Estimation immobilière en ligne

Pour connaître la valeur de votre maison ou appartement, plusieurs options s’offrent à vous. Parmi elles, l’estimation immobilière en ligne. Faut-il privilégier une estimation gratuite ou payante ? L’estimation gratuite en ligne suffit-elle pour estimer correctement son bien ? L’inscription est-elle obligatoire en cas d’estimation en ligne ? Hosman vous dit tout.

L’estimation immobilière en ligne

Plébiscitée par un grand nombre d’acheteurs, l’estimation en ligne vous permet de vous faire une idée de la valeur de votre maison ou appartement rapidement grâce à un panel d’outils digitaux. Pour cela, rendez-vous sur le site internet du simulateur que vous avez choisi et répondez aux questions demandées, à savoir les critères objectifs de votre bien tels que sa superficie ou le nombre de pièces. Une fois le formulaire rempli, le moteur va croiser et comparer vos données avec celles de biens similaires vendus dans un passé proche afin d’en faire l’estimation la plus juste.

Désormais, un grand nombre de sites immobiliers mettent un simulateur d’estimation à disposition des vendeurs sur leur site web, à l’instar de leloger.com, pap.fr ou encore meilleursagents.com.

Estimation gratuite vs. estimation payante

Il existe de très nombreux simulateurs en ligne sur internet, vous donnant ainsi le choix pour estimer votre bien, entre une estimation immobilière gratuite et une estimation payante. Pour info, sachez que si un agent immobilier vous fait payer une estimation en ligne, il lui sera par la suite impossible de récupérer le mandat de vente de votre bien. Selon la loi Hoguet, un agent immobilier n’a en effet pas le droit d’être payé avant la signature de l’acte de vente, or l’estimation en ligne se déroule avant. Partant de ce principe, l’estimation gratuite est celle que vous trouverez le plus sur internet.

Enfin, sachez que pour réaliser une estimation immobilière gratuite, il vous sera quasiment toujours demandé de vous inscrire sur le site en question. Si ce n’est pas le cas, c’est que l’estimation gratuite n’est sûrement pas fiable.

Les risques d’une estimation immobilière gratuite en ligne

Certes très rapide et utile, l’estimation immobilière gratuite en ligne comporte néanmoins quelques contraintes. Le simulateur n’enregistrant qu’un nombre de caractéristiques limité, certains détails, pourtant importants pour la vente, peuvent être omis.
De plus, l’estimation immobilière gratuite en ligne n’aura jamais la même connaissance du marché local qu’un expert immobilier, d’où l’importance d’allier le digital à l’expertise humaine pour obtenir les meilleurs résultats possibles.