Paris a dépassé la barre des 10 000 € du m2 et se classe parmi les villes les plus chères du monde. Mais est-ce la ville la plus chère d’Ile-de-France? Quelles sont les autres villes les plus prisées ? Hosman vous présente le top 10 des villes les plus chères d’Ile-de-France



N°1 et N°2 Paris ou Neuilly-sur-Seine ?  


Selon les données de meilleursagents.com, la très prisée ville de Neuilly-sur-Seine, serait plus chère que sa voisine Paris, avec un prix moyen au m2 de 10 236 € (pour les appartements vendus) contre 9 693 € pour la capitale. Cette donnée doit cependant être analysée avec précaution compte tenu de la différence de taille entre les deux villes et du volume de biens vendus. 
La barre des 10 000 € aurait également été franchie à Paris et certains arrondissements très recherchés afficheraient des prix nettement supérieurs à cette moyenne.  Paris a d’ailleurs rejoint le top 5 des villes les plus chères du monde derrière Hong-Kong, New-York, Los Angeles et Toronto.  Le 6ème arrondissement de la capitale arrive en tête avec une moyenne au m2 de plus de 14 000 € Le 6ème est suivi par le 7ème et le 3ème avec respectivement plus de 13 000 € et 12 000 € du mètre carré.


N°3  Saint-Mandé


Cette toute petite commune située dans le 94, affiche un prix moyen au m2 de 
9 392€ et se classe numéro 3 de notre classement ! Prisée par les acheteurs grâce à sa proximité avec Paris et le Bois de Vincennes, elle offre un cadre de vie très apprécié par ses habitants. Néanmoins, large d’à peine 1km2, les biens à vendre se font rares et il faut s’armer de patience pour en trouver un à l’achat, surtout dans la partie Est qui est bordée par le bois.



N°4  Levallois-Perret


Nous retournons dans le 92, dans la très jolie ville de Levallois-Perret. Dans cette commune, les appartement se vendent en moyenne à 9 080€ du m2. De nombreux biens situés dans l’hyper-centre de la ville, près de la mairie, se vendent même jusqu’à 11 000€ du m2. 



N°5 Vincennes


Son bois et sa douceur de vivre attirent de nombreux acheteurs qui peuvent à proximité de Paris, profiter d’un des plus grands espaces verts de la capitale. Dans cette ville, il faut compter en moyenne 8 825 € du m2 pour acheter un appartement. Encore une fois, ce prix représente une moyenne et certains biens, comme de magnifiques maisons près du bois, peuvent se vendre jusqu’à 15 000 € du m2. 



N° 6 Boulogne-Billancourt



8 293 €, c’est ce qui faudra débourser en moyenne pour s’offrir 1m2 à Boulogne-Billancourt, commune des Hauts-de-Seine. Cette ville qui, comme Vincennes, offre à ses habitants une proximité immédiate avec Paris et un bois bois (de Boulogne cette fois-ci), est également très recherchée par les acheteurs. 


N°7 Charenton-Le-Pont


Charenton-Le-Pont se fait petit à petit sa place dans le classement des villes les plus chères d’Ile-de-france et rejoint ses deux voisines dans notre classement, Vincennes et Saint-Mandé. Pour un appartement, le prix moyen au m2 s’élève désormais à 8 283 €. C’est également grâce à sa proximité avec Paris - elle rejoint le centre de la capitale avec la ligne 8 - et grâce à sa proximité avec le bois de Vincennes que la ville de Charenton-Le-Pont séduit les acheteurs. 



N°8 Issy-les-Moulineaux



4ème ville du 92 à faire son apparition dans notre classement des villes les plus chères d’Ile-de-France : Issy-les-Moulineaux. Dans cette commune, le prix moyen au m2 des appartements s’élève à 7 864 €. Les prix de l’immobilier dans cette ville, ont augmenté très rapidement en 2018 : +15% pour les biens situés à moins de 5 minutes à pieds du métro, au nord de la ville. 


N°9 Montrouge



C’est sûrement grâce au prolongement de la ligne 4, que les prix de cette ville des Hauts-de-Seine ont augmentés ces dernières années et atteignent désormais, 7 287 € du m2. Située au sud de la capitale, mais moins chère que cette dernière et que certaines villes limitrophes comme Neuilly-sur-Seine ou Boulogne-Billancourt, la ville de Montrouge offre de belles opportunités aux acheteurs, pour le moment... 



N°10 Puteaux



C’est une des villes d’Hauts-de-Seine qui a enregistré la plus forte progression avec en moyenne une hausse de prix au m2 de 22,3% en 5 ans. Les biens situés en centre ville sont les plus recherchés et l’offre est souvent bien inférieure à la demande. Désormais, le prix moyen au m2 dans cette ville atteint les 7 093 €.


Les villes d’Ile-de-France limitrophes de Paris attirent toujours plus les acheteurs qui à seulement quelques stations de métro, peuvent espérer s’acheter des biens immobiliers moins chers que dans la capitale. Néanmoins, certaines villes des Hauts-de-Seine (92) et du Val-de-Marne (94) comme Neuilly-sur-Seine ou Vincennes, affichent des prix supérieurs à ceux pratiqués dans certains arrondissements.