Quels sont les taux d'emprunt du prêt relais en 2024 ?

Par Romain

Sales @ Hosman

Lecture : 2 min

07 juillet 2024

Vous souhaitez d’abord acheter avant de vendre votre bien immobilier en passant par un prêt relais ? Vous devez alors vous renseigner sur les taux d’emprunt actuels. Alors que les taux d'emprunt ont connu une hausse importante en 2023, ils ne commencent que timidement à baisser au premier semestre de 2024 : les taux du prêt relais n'ont pas échappé à cette logique. Hosman vous communique les derniers chiffres.

Taux Prêt relais : le taux moyen


Avant toute chose, lorsque vous souhaitez connaître le taux moyen d’un prêt relais, vous devez faire attention à la durée du prêt relais. En effet, il est d’usage d’annoncer les taux en fonction d’un prêt immobilier étalé sur 15 ans.

Aujourd’hui, sur 15 ans, le taux moyen d’un prêt relais se situe entre 2,65% et 3,75% (juin 2024). Il s'établit donc à 2,65% pour les très bons dossiers.

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En 2023, les taux d'emprunt ont connu une augmentation conséquente. La cause principale de cette évolution des taux de crédits immobiliers a été l'inflation qui a fait craindre aux banques un futur défaut de paiement de la part de certains emprunteurs. Les taux d'emprunt du prêt relais n'ont pas échappé à cette règle mais suivent également la tendance du moment : à savoir la baisse des taux.

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Quels sont les taux d’emprunt immobiliers actuels


Les différents taux d'emprunt des prêts immobiliers :
  • Excellent : 2.35 %
  • Bon : 2.65 %
  • Moyen : 3 %
  • Maximum : 3.75 %

Prêt relais : les taux vont-ils encore augmenter ?

Il est peu probable que les taux des prêts relais augmentent cette année. En effet, comme énoncé précédemment, ils suivent la même tendance que les prêts immobiliers classiques. Or, 2024 démarre sous de meilleurs auspices pour ceux qui souhaitent concrétiser leur projet immobilier : les taux d'intérêts n'ont pas atteint le seuil des 5% escompté en 2023 et baissent en ce début d'année. De plus, il est probable que la baisse des taux s'intensifie au second semestre de 2024 : les taux des prêts relais sont donc très susceptibles de diminuer.

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Prêt relais : faut-il se lancer maintenant ? 

Les experts du crédit immobilier conseillent à leurs clients de ne pas attendre pour se lancer dans le projet d’achat immobilier pour plusieurs raisons :
  • Les taux sont en baisse et les prix de l'immobilier ne sont pas encore repartis à la hausse.
  • Le taux d’usure a été revu à la hausse et ainsi les dossiers bloqués sont de nouveaux étudiés.


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