Les taux prêt-relais : les derniers chiffres

Par Romain

Sales @ Hosman

Lecture : 2 min

24 novembre 2022

Vous souhaitez d’abord acheter avant de vendre votre bien immobilier en passant par un prêt relais ? Vous devez alors vous renseigner sur les taux d’emprunt actuels. En effet, depuis quelques mois, compte tenu du contexte inflationniste, les taux de prêt relais remontent et les conditions d’octroi se durcissent. Hosman vous communique les derniers chiffres. 



Taux Prêt relais : le taux moyen


Avant toute chose, lorsque vous souhaitez connaître le taux moyen d’un prêt relais, vous devez faire attention à la durée du prêt relais. En effet, il est d’usage d’annoncer les taux en fonction d’un prêt immobilier étalé sur 15 ans.

Aujourd’hui, sur 15 ans, le taux moyen d’un prêt relais se situe autour des 2%. Il reste en dessous des 2% pour les très bons dossiers et les meilleurs dossiers de financement peuvent même négocier des taux prêt relais en dessous des 1,7%.

Depuis le début de l’année, on constate une augmentation des taux d’emprunt immobilier. La cause principale de cette augmentation des taux des crédits immobiliers est l’augmentation des taux d’intérêts des emprunts de la France. Donc les banques empruntent plus cher et cette augmentation se répercute sur les taux qu’elles pratiquent. L’inflation fait également craindre aux banques un futur défaut de paiement de la part de certains emprunteurs, ce risque accru fait augmenter les taux.



Tableau des taux d’emprunt immobiliers actuels


Taux prêt relais : 

Durée  : 10 ans
- Meilleurs taux   :  1,41%         
- Taux ordinaires  : 2,06%.           
- Tendance  : à la hausse

Durée  : 15 ans
- Meilleurs taux   :  1,60%         
- Taux ordinaires  : 2,21%.           
- Tendance  : à la hausse

Durée  : 20 ans
- Meilleurs taux   :  1,76%         
- Taux ordinaires  : 2,33%.           
- Tendance  : à la hausse

Durée  : 25 ans
- Meilleurs taux   :  1,83%         
- Taux ordinaires  : 2,38%.          
- Tendance  : à la baisse


source : pretto.fr 


Prêt relais : les taux vont-ils encore augmenter ?


Oui, mais moins rapidement qu’au premier semestre de l’année. D’après la Banque de France, les taux pourraient atteindre les 3% d’ici la fin de l’année. Selon les experts du crédit immobilier, les taux d’emprunt devraient continuer d’augmenter pendant encore 1 an. Ils rappellent également que les taux actuels, environ 2%, sont toujours des taux très intéressants pour les emprunteurs car ils se situent en dessous de l’inflation.
Comment négocier au mieux son crédit immobilier ?


Prêt relais : faut-il se lancer maintenant ? 


Les experts du crédit immobilier conseillent à leurs clients de ne pas attendre pour se lancer dans le projet d’achat immobilier pour plusieurs raisons :
  • les taux sont encore bas et se situent en dessous de ceux de l’inflation
  • le taux d’usure a été revu à la hausse et ainsi les dossiers bloqués sont de nouveaux étudiés


Taux prêt relais : à retenir  
  • les taux d’emprunt immobilier augmentent depuis le début de l’année et atteignent les 2% 
  • les taux d’emprunt immobilier vont très certainement atteindre les 3% d’ici la fin de l’année
  • il est toujours temps de se lancer dans son projet d’achat immobilier car les taux d’emprunt immobiliers sont en dessous de ceux de l’inflation


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