Tout propriétaire qui souhaite mettre en vente son bien immobilier s’est posé cette question : quelle agence immobilière choisir pour vendre mon appartement ou ma maison? Faut-il choisir l’agence immobilière au bout de la rue ? Faut-il choisir une agence immobilière en ligne ?  Faut-il choisir plusieurs agences immobilières ? Difficile de s’y retrouver. Hosman vous donne quelques pistes pour enfin choisir l’agence qu’il vous faut ! 

De nouvelles solutions pour vendre son appartement ! 


Il y a encore peu de temps, les propriétaires avaient seulement deux options pour vendre leur bien immobilier : choisir une agence immobilière classique ou vendre entre particuliers. Avec l'avènement de la proptech et l’entrée du digital dans le secteur, de nouvelles solutions existent pour vendre son bien. 

Les agences immobilières “classiques”

Ce sont les agences immobilières que tout le monde connaît. Elles disposent d’une officine et réalisent des activités de vente et/ou de location. Leurs frais d’agence immobilière représentent un pourcentage du prix de vente du bien, et s’élèvent en moyenne à 4.87% du prix de vente (étude Galian).
Par exemple : pour un bien vendu à 500 000€, vous devrez régler des frais d’agence immobilière d’un montant de 24 350€.
Ces agences immobilières proposent de prendre en charge la vente de votre bien et en général, s’occupent de l’estimation, des visites, de la négociation et elles vous accompagnent chez le notaire pour la signature du compromis de vente et de l'acte authentique.

Les agences immobilières dites “ agence sans commission”

Ces nouvelles agences immobilières remettent en cause le mode de rémunération en pourcentage qu’elles jugent obsolète. Plus orientées digital, elles développent des outils numériques pour rendre la vente plus efficace tout en proposant à leurs clients un tarif fixe, beaucoup moins élevé qu’une commission en pourcentage. C'est pour cette raison qu'on les appelle agence sans commission. 
Leurs tarifs varient entre 850€ et 7 000€.
Toutes ne proposent pas le même type de services. Certaines réalisent toute la vente à distance et ne gèrent pas les visites, d’autres proposent des services “all inclusive” et vous accompagnent tout au long de votre projet (estimation, photos pro, gestion des visites, accompagnement juridique, diffusion de l’annonce, signature chez le notaire…). 

Alors, quelle agence immobilière choisir pour vendre ? 


Pour faire votre choix entre les différents types d'agences immobilières présentes sur le marché, n’hésitez pas à consulter un comparateur d’agences immobilières.

Après avoir regardé les différents tarifs pratiqués et les services proposés par ces agences, concentrez vous sur un autre aspect indispensable à la réussite de votre projet : la disponibilité de l’agent immobilier que vous rencontrez. Une bonne communication vous permettra de vendre votre logement sereinement.

Enfin, soyez attentif au type de mandat que vous propose l'agence sélectionnée.


Bon à savoir
Faut-il choisir plusieurs agences immobilières pour vendre vite et bien ?
De nombreux propriétaires souhaitent faire appel à plusieurs agences en même temps pour augmenter la visibilité de leurs biens. Cependant, cette stratégie n’est pas forcément la plus efficace. En effet, les acheteurs se méfient des annonces qu’ils voient sur beaucoup de sites à des prix différents. Ils s’imaginent que le bien est difficile à vendre et peu d’entre eux prennent la peine de le visiter.