Le prix de l'immobilier dans 15 villes d'Ile-de-France
Par Louis
Sales @ Hosman
Lecture : 4 min
10 février 2023
La baisse des prix immobilier à Paris se confirme en ce début d'année. Que se passe-t-il pour les villes situées autour de Paris ? Leur attractivité a fortement augmenté post périodes de confinement et le prix de l'immobilier de certaines villes d'Ile-de-France avait fortement augmenté. Est-ce toujours le cas aujourd'hui ? Après notre top 5 des villes où investir dans le 92 et dans le 94, voici les derniers prix des autres villes situées en Ile-de-France.
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Ile-de-France : zoom sur les prix de l'immobilier dans les Hauts-de-Seine (92)
Prix de l'immobilier à Asnières-sur-Seine
Les prix de l'immobilier à Asnières-sur-Seine (92) sont en baisse depuis un an : -1,5%. Le prix moyen par m2 à Asnières-sur-Seine pour un appartement : 7 100€ Il est plus élevé pour les maisons : 9 100€ en moyenne
Prix de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux
Le prix des biens immobiliers en vente à Issy-les-Moulineaux sont eux aussi en baisse en ce début d'année : -0,3% depuis décembre 2022. Prix au m2 moyen d'un appartement à Issy-les-Moulineaux : 8 400€ Prix au m2 moyen d'une maison à Issy-les-Moulineaux : 9 900€
Prix de l'immobilier à Puteaux
En revanche, les prix de l'immobilier à Puteaux sont eux en hausse depuis un an : +1,7% Prix au m2 moyen d'un appartement à Puteaux : 8 100€ Prix au m2 moyen d'une maison à Puteaux : 9 500€
Prix de l'immobilier à Rueil-Malmaison
Le recul des prix de l'immobilier à Rueil-Malmaison s'est accéléré en janvier 2023 : -0,6%. Mais globalement, ils ont augmenté depuis 2 ans : +2,2% Prix au m2 moyen d'un appartement à Rueil-Malmaison : 6 250€ Prix au m2 moyen d'une maison à Rueil-Malmaison : 7 600€
Prix de l'immobilier à Neuilly-sur-Seine
Toujours figure d'exception, Neuilly-sur-Seine continue de voir ses prix augmenter malgré le fait qu'elle est déjà l'une des villes les plus chères d'Ile-de-France : +2,4% en un an et +3,7% en deux ans. Prix au m2 moyen d'un appartement à Neuilly-sur-Seine : 11 560€ Prix au m2 moyen d'une maison à Neuilly-sur-Seine : 13 500€
Prix de l'immobilier à Montrouge
Montrouge affiche elle aussi un recul de ses prix de l'immobilier en 2023 : -1,2% en trois mois. Prix au m2 moyen d'un appartement à Montrouge : 7 800€ Prix au m2 moyen d'une maison à Montrouge : 10 200€
Ile-de-France : zoom sur les prix de l'immobilier dans Val-de-Marne (94)
Prix de l'immobilier à Créteil
Si les prix de l'immobilier à Créteil ont augmenté l'année dernière de 0,7%, ils sont aujourd'hui dans une période de léger recul : -0,7%.
Prix au m2 moyen d'un appartement à Créteil : 4 100€ Prix au m2 moyen d'une maison à Créteil : 5 800€
Prix de l'immobilier à Maisons-Alfort
A Maisons-Alfort, les prix stagnent depuis un an, sans réelle évolution ni à la hausse, ni à la baisse .
Prix au m2 moyen d'un appartement à Maisons-Alfort : 6 350€ Prix au m2 moyen d'une maison à Maisons-Alfort : 7 400€
Prix de l'immobilier à Fontenay-sous-Bois
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Fontenay-sous-Bois, les prix de l'immobilier de la ville continuent d'augmenter en 2023 : +2,1% en trois mois. Prix au m2 moyen d'un appartement à Fontenay-sous-Bois : 7 200€ Prix au m2 moyen d'une maison à Fontenay-sous-Bois : 7 300€
Prix de l'immobilier à Charenton-le-Pont
En revanche, dans la ville de Charenton-le-Pont les prix baissent : -2,3% en trois mois. Prix au m2 moyen d'un appartement à Charenton-le-Pont : 9 100€ Prix au m2 moyen d'une maison à Charenton-le-Pont : 11 950€
Ile-de-France : zoom sur les prix de l'immobilier en Saine-Saint-Denis (94)
Prix de l'immobilier à Montreuil
La folle envolée des prix à Montreuil (+34% en seulement 5 ans) s'est arrêtée en fin d'année puisque qu'aujourd'hui Montreuil affiche un recul des prix de 2,1% sur les trois derniers mois.
Prix au m2 moyen d'un appartement à Montreuil : 7 150€ Prix au m2 moyen d'une maison à Montreuil : 8 000€
Prix de l'immobilier à Pantin
Comme la plupart des grandes villes en Ile-de-France, les prix de l'immobilier baissent à Pantin cette année : -0,8% en janvier 2023 Prix au m2 moyen d'un appartement à Pantin : 6 630€ Prix au m2 moyen d'une maison à Pantin : 6 800€
Prix de l'immobilier à Saint-Ouen
A Saint-Ouen, le prix au m2 est aussi en recul mais que depuis quelques mois car en effet, la ville de Saint-Ouen a vu ses prix de l'immobilier augmenter de plus de 30% en un an. En ce début les prix sont tout de même en léger recul : -0,8%. Prix au m2 moyen d'un appartement à Saint-Ouen : 6 700€ Prix au m2 moyen d'une maison à Saint-Ouen : 7 200€.
Prix de l'immobilier à Saint-Denis
La ville de Saint-Denis ne fait pas exception car ses prix de l'immobilier ont baissé de 0,8% en un mois. En revanche, contrairement à certaines villes, Saint-Denis affiche une croissance de 1,4% entre 2021 et 2022. Prix au m2 moyen d'un appartement à Saint-Denis : 4 400€ Prix au m2 moyen d'une maison à Saint-Denis : 4 000€.
Prix de l'immobilier à Aubervilliers
Tout comme la grande majorité des villes situées en Saine-Saint-Denis, la ville d'Aubervilliers affiche une légère décroissance sur ses prix de l'immobilier depuis le début d'année : -0,2%. Prix au m2 moyen d'un appartement à Aubervilliers : 4 300€ Prix au m2 moyen d'une maison à Aubervilliers : 4 300€.
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