Alors que le marché immobilier a connu la crise en 2023 avec une chute du nombre de ses transactions immobilières de 20%, le marche immobilier du luxe a échappé à cette tendance et poursuivi son expansion en France. Comment se porte le marché immobilier de luxe ?
Marché immobilier de luxe : un secteur qui ne connaît pas la crise ?
Une année 2023 riche en vente de biens immobiliers de luxe
L'immobilier de luxe a continué son expansion dans l'hexagone là où l'immobilier traditionnel battait de l'aile en 2023. Alors que Paris demeure dans une logique de baisse des prix, les biens hauts de gamme, eux, continuent de prendre de la valeur. Cette augmentation des prix de la branche luxueuse de l'immobilier s'explique par la faible répercussion de la hausse des taux sur les acquéreurs de biens d'exception.
Si dans la capitale certains arrondissement sont passés sous la barre symbolique des 10 000€ par m2, voir des 9 000€ par m2, il arrive que certains biens se vendent à plus de 20 000€ par m2. Les prix de vente des logements luxueux continuent de grimper, faisant du marché immobilier des biens d'exception un marché particulièrement dynamique.
Pourquoi le marché immobilier de luxe fait-il figure d'exception ?
Les acheteurs ne sont pas (ou très peu impactés) par la hausse des taux d’emprunt immobilier
Le marché immobilier de luxe en France se porte bien, et cela est dû au faible impact des taux immobiliers élevés. Si ces derniers ont commencé à amorcer une baisse en ce début d'année 2024, ils n'ont fait que grimper en 2023, conduisant de nombreux Français à reporter leur projet immobilier : d'où le nombre de transactions faibles l'an passé. Comme dit précédemment, les acquéreurs de biens d'exception sont peu impactés par des taux d'emprunt hauts et l'inflation dans la mesure où leur pouvoir d'achat n'est pas affecté de la même façon que les autres Français. Ils restent présents sur le marché et sont prêts à investir des sommes importantes pour l'achat d'un bien immobilier qui offre les prestations qu'ils recherchent.
Les acheteurs étrangers sont revenus sur le marché
Les experts Hosman dédiés à la vente de biens immobiliers de prestige avec Hosman Premium, constatent un retour des acheteurs étrangers. Ces acheteurs sont d’autant plus avantagés par le taux de change et sont moins touchés par l’inflation. De plus, il les Jeux Olympiques de 2024 incitent davantage d'étrangers à investir à Paris et l'effet post JO devrait profiter à la dynamique du marché immobilier de luxe.
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