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Les nouveaux modèles d'agences immobilières sans commission

Afin de faire face au mécontentement grandissant des vendeurs et des acheteurs, souvent usés par le recours à des méthodes traditionnelles jugées obsolètes, de nouveaux acteurs ont émergé sur la place immobilière. Des agences dites « nouvelle génération » qui allient les services classiques proposés par les agences traditionnelles à la puissance des outils digitaux afin d’optimiser le marché. Agence immobilière en ligne, agence immobilière à prix fixe ou encore agence immobilière sans commission, ces start-up et entreprises cherchent avant tout à mieux répondre aux besoins des consommateurs dans un monde en constante évolution. Découvrez tous les nouveaux modèles d’agences immobilières.

L’avènement de la Proptech


Contraction de « property » et « technology », la Proptech est un terme qui désigne la digitalisation du secteur immobilier. Depuis 2017, certaines start-up se servent en effet du meilleur de la technologie pour réinventer les services proposés par les agences immobilières traditionnelles, afin qu’ils soient plus efficaces et transparents.

À l’instar des start-up travaillant dans le secteur de la Foodtech ou de l’Assurtech, les nouvelles agences immobilières de la Proptech cherchent à simplifier les processus, à réduire les délais ainsi qu’ à mieux répondre aux attentes des consommateurs dans le cadre de la vente immobilière. Une avancée possible grâce à un panel de nouveaux outils digitaux, tels que les objets connectés, la dématérialisation ou encore le Big Data. La Proptech incarne une modernisation du secteur de l’immobilier essentielle avec un fort potentiel de développement pour les années à venir.

L'agence immobilière à commission réduite


Parmi les nouveaux modèles d’agences immobilières, découvrez l’agence immobilière à commission réduite. Face aux envolées des honoraires d’agence – en moyenne de 4,87% de la valeur d’un bien en France – un certain nombre d’acteurs immobiliers ont en effet mis en place un taux de commission réduit, en échange d’un package de services plus ou moins développé : estimation d’un bien à domicile, négociation avec les potentiels acheteurs… En choisissant ce nouveau modèle d’agence, vous serez donc en mesure d’économiser sur vos frais d’agence tout en obtenant un service adapté à la vente de votre bien immobilier.

Contrairement à une agence immobilière sans commission, ce modèle d’agence à commission réduite requiert pourtant le règlement de frais d’agence tout de même moindres qu’à l’accoutumée avec les agents immobiliers dits “classiques”. C’est notamment le cas de l’agence immobilière à commission réduite Proprioo qui propose une commission de vente au succès entre 3 et 4%.

L’agence immobilière à prix fixe, également surnommée « agence immobilière sans commission »


D’autres nouvelles agences immobilières partent quant à elles du principe que les honoraires pratiqués par les agences devraient être les mêmes et ce, quelle que soit la typologie du bien à vendre. L’agence immobilière à prix fixe, également surnommée par certains « agence immobilière sans commission», propose ainsi des frais d’agence uniques quelle que soit la taille ou la valeur du bien à la vente, qu’il s’agisse d’un appartement de 59 m2 à 635 000 euros ou d’une maison de 246 m2 à 1 420 000 euros. C’est pour cette raison qu’on la surnomme agence immobilière sans commission car ce type d’agences n’applique plus de commission au pourcentage mais un tarif harmonisé pour tous les types de biens.

Les tarifs fixes proposés par l’agence immobilière sans commission, souvent bien inférieurs à ceux pratiqués par les agences traditionnelles, varient en moyenne entre 2000 et 7000 euros. Une réduction des frais d’agence qui s’explique souvent par la digitalisation d’une partie des services proposés dans le cadre de la vente immobilière. L’optimisation digitale permet en effet aux agences de fournir un service plus efficace mais également de faire des économies. C’est notamment le cas de l’agence immobilière à prix fixe Hosman, dite agence immobilière sans commission, qui propose un prix fixe de 4 900 euros payé seulement en cas de succès de la vente. Pour un bien immobilier estimé à 630 000 euros, vous économisez ainsi plus de 25 600 euros de frais d’agence.



Découvrez Hosman, la néo-agence qui réinvente l’agence immobilière, tarif fixe de 4 900 euros 🍀

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L'agence immobilière en ligne

Après l’agence immobilière sans commission et l’agence à commission réduite, surfant sur la vague de la Proptech, certaines agences immobilières ont fait le choix de se dématérialiser entièrement. Une modernisation qui permet entre autres aux clients de gérer les différentes étapes de leur transaction immobilière depuis chez eux, de manière plus simple et efficace. L’autre avantage d’une agence immobilière en ligne est, qu’en économisant des frais, notamment des loyers d’agences physiques, elle peut ensuite réduire considérablement ses honoraires. Vous payerez ainsi normalement moins de frais lors de la vente de votre bien si vous passez par une agence immobilière digitale qu’avec une agence immobilière dite traditionnelle.

En alliant l’humain et le digital, l’agence immobilière en ligne propose enfin des services plus innovants et mieux optimisés pour les agents immobiliers ainsi que pour les propriétaires : mise en place de visites virtuelles, multidiffusion des annonces immobilières sur les sites les plus influents du marché, création d’un espace vendeur afin de faciliter les démarches administratives… La digitalisation du secteur de l’immobilier permet notamment d’apporter plus de transparence à l’expérience de vente d’un bien pour les propriétaires immobiliers.

Aujourd’hui, certaines agences font également le choix d’allier deux modèles d’agence immobilière comme Hosman, l’agence immobilière sans commission et en ligne au prix fixe de 4900€. Ce type de néo-agence immobilière vise l’efficacité et la simplicité alliée à un maximum de transparence dans le processus de vente immobilière, le tout pour un prix défiant toute concurrence.

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