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Zoom sur le marché et les prix de l'immobilier à Île de Nantes

Vous souhaitez vendre une maison en Loire-Atlantique ou vendre un appartement en Loire-Atlantique ? Le prix au m² en Loire-Atlantique varie d’une ville à l’autre et même d’une rue à l’autre dans les zones tendues comme Île de Nantes. Découvrez tous les prix immobiliers dans nos zones d’expertise. À Île de Nantes, le prix au m² s'élève en moyenne à 3 889 €. Ce prix moyen au m², vous permet d’avoir une première idée du prix de votre appartement. Pour obtenir une estimation immobilière en Loire-Atlantique, vous pouvez faire appel à un de nos experts. C’est gratuit et sans engagement.

Vendre son appartement à Île de Nantes 44

3 530 €

Prix au m² en moyenne

2 314 €

Prix au m² le moins élevé (moyenne)

4 646 €

Prix au m² le plus élevé (moyenne)

Vendre sa maison à Île de Nantes 44

4 248 €

Prix au m² en moyenne

2 812 €

Prix au m² le moins élevé (moyenne)

5 529 €

Prix au m² le plus élevé (moyenne)

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Vendre un bien immobilier à Île de Nantes, Pays de La Loire

L’île de Nantes est un des quartiers principaux de la ville de Nantes. Ce quartier de 6 404 habitants (sur les 291 602 de la ville de Nantes) est un quartier très jeune où l’âge moyen de la population est de 36 ans. L’île de Nantes est un quartier très dynamique avec son art de vivre moderne, ses bâtiments créatifs et sa vie culturelle florissante. 

Longue de 4,9 kilomètres et large d’un kilomètre, l’île de Nantes regroupe plusieurs micro-quartiers avec des caractéristiques différentes.  Le micro-quartier de Beaulieu, à la fois dynamique et ultra-équipé, est un des quartiers les plus convoités de l’île de Nantes. On y trouve notamment le centre commercial du même nom, ainsi que la partie sud du quartier d’affaires EuroNantes. Le conservatoire régional de Nantes, le palais des sport et le stade Michel Lecointre se trouvent également dans le micro-quartier de Beaulieu. Le second micro-quartier de l’île de Nantes et le quartier de Mangin, plus résidentiel. On y trouve plusieurs écoles et espaces verts. République est un autre micro-quartier qui compose l’île de Nantes. Le quartier situé autour de la place de la République est en pleine transformation. Il s’agit du quartier de la création à Nantes, comprenant des écoles, le palais de Justice et de nombreux bâtiments à l’architecture moderne. Enfin, le quartier de l’île Sainte-Anne est le dernier micro-quartier de l’île de Nantes. Il fait également l’objet d’un grand projet de métamorphose, notamment avec l'implantation du futur CHU de Nantes. Le quartier de l’île de Nantes regroupe également certains des éléments emblématiques de Nantes comme les machines de l’île ou encore le célèbre éléphant.
Découvrir également des biens à proximité avec notre agence immobilière à Nantes. 

Côté immobilier, le quartier de l’île de Nantes est composé de 98% d’appartements et seulement 2% de maisons. On trouve majoritairement des appartements de petites surfaces, avec 29% de 2 pièces, 28% de 3 pièces et 21% de studios. Le quartier attire ainsi beaucoup de jeunes actifs et de couples. 

Immobilier à Île de Nantes :
les transports transports

35% des ménages habitant dans le quartier de l’île de Nantes ne possèdent pas de voiture. Ce quartier est ainsi très bien desservi par les transports en commun. On compte au total 195 arrêts de bus et de tramway. L’île de Nantes est notamment desservie par les lignes de bus 26, 5 et NA et par les lignes 2 et 3 du tram.

Immobilier à Île de Nantes :
les commerces commerces

On trouve 80 commerces de proximité sur l’île de Nantes. En plus de ces commerces, le centre commercial Beaulieu regroupe 120 boutiques regroupant de grandes enseignes de mode, d’alimentation avec notamment un Carrefour, de beauté, de santé, mais également de culture et loisirs, d’high-tech et de décoration.

Immobilier à Île de Nantes :
écoles et santé écoles

On trouve 20 établissements d’éducation dans le quartier de l’île de Nantes, comprenant des écoles, des collèges et des lycées. Notamment : l’école publique élémentaire Gustave Roch, l’école et collège Sainte Madeleine, le groupe scolaire Louise Michel, le lycée Nelson Mandela et le collège Aristide Briand. Côté santé, le futur CHU de Nantes va venir s’implanter sur l’île de Nantes qui deviendra ainsi le pôle santé de la ville. Pour le moment, le ratio est de 1230 habitants/médecin.

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Néo-agence immobilière à Île de Nantes : nos clients témoignent

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Questions fréquentes sur notre néo-agence immobilière de Île de Nantes.

1. Agence immobilière Île de Nantes : quelle est la meilleure agence ?

Quelle la meilleure agence immobilière à Île de Nantes ? Sur un marché tendu comme celui de Île de Nantes, de nombreuses agences immobilières sont présentes. Les agences les plus connues comme Century 21 Île de Nantes, Era Île de Nantes, Foncia Île de Nantes ou encore Guy Hoquet Île de Nantes disposent de boutiques vitrines un peu partout dans la ville. D'autres agences immobilières comme les néo-agences immobilières qui proposent un service digital et efficace sont également présentes à Île de Nantes même si elles ne disposent pas de boutiques vitrines considérées comme peu efficaces pour la vente rapide d'un bien immobilier.

Pour choisir la meilleure agence immobilière à Île de Nantes, nous vous conseillons de vérifier les services pris en charge par l'agence : quel type de mandat de vente propose-t-elle, est-ce qu'elle se déplace à Île de Nantes pour réaliser une estimation à domicile ? Est-ce que l'agent de visite connaît ce quartier de Île de Nantes ? Est-ce qu'elle dispose d'un réseau d'acheteurs actifs sur le 44 ? Vous devez également vous assurer de la disponibilité de leurs experts et des avis de leurs clients. Enfin comme chaque agence immobilière applique son propre tarif, vous devez vérifier le type et le montant de la commission qu'elle propose pour la vente d'un appartement à Île de Nantes."

Coût agence immobilière Île de Nantes : agences traditionnelles.
Les agences immobilières traditionnelles présentes à Île de Nantes ont un vrai ancrage local dans le 44 puisqu'elles y possèdent des vitrines physiques depuis des années. Elles se chargent de votre bien immobilier pour une commission qui varie entre 5 et 8% du prix de vente de votre bien. Sur un marché tendu comme celui du 44, les frais d'agence peuvent vite atteindre plusieurs milliers d'euros.
Coût agence immobilière Île de Nantes : néo-agences immobilières.
Depuis quelques années, les agences immobilières à commission fixe ou néo-agence immobilières, se sont développées. Ces agences immobilières nouvelles génération vous permettent de vendre un appartement à Île de Nantes pour une commission fixe, bien moins élevée qu'une commission en pourcentage. Leurs experts immobiliers Pays de La Loire connaissent très bien le marché local puisqu'ils y vendent plusieurs biens par jour et leurs tarifs varient entre 3 000 euros et 6 000 euros.

Nous offre innovante vous permet de vendre rapidement et au meilleur prix à Île de Nantes. Nous prenons en charge 100% de la vente de votre bien pour un tarif fixe de 5 900 €, uniquement au succès. Vous profitez d'une expérience de vente irréprochable grâce à l'accompagnement d'un expert local qui connait parfaitement le marché et à votre espace vendeur en ligne qui vous permet de suivre en temps réel toutes les étapes de la vente.

Pour deux raisons : tout d'abord, nous ne disposons pas d'agence immobilière physique à Île de Nantes car la zone de chalandise des agences immobilières n'est plus la rue mais bien internet. Ainsi vous profitez de la connaissance du marché de nos experts locaux qui ont vendu de nombreux biens à Île de Nantes, sans supporter les coûts très élevés d'une agence vitrine. De plus, notre néo agence immobilière de Île de Nantes, a également digitalisé des tâches chronophages afin de réduire les coûts, et de vous offrir un service innovant, à un prix qui vous semblera plus juste.

Votre expert dédié se déplace chez vous à Île de Nantes pour répondre à vos questions et relever toutes les informations lui permettant de faire son estimation. Nous croisons une grande quantité de données relatives au marché de Île de Nantes pour construire notre proposition de prix. Votre expert local reviendra vers vous sous 24h avec un dossier d'estimation complet, une annonce prête à être diffusée et une proposition de stratégie commerciale pour la vente de votre appartement en Loire-Atlantique.
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