Ravissant appartement T2 de 29,04 m2 - Quartier Saint-Felix à proximité immédiate des bords de l'Erdre

Hosman vous propose à la vente ce beau 2 pièces d'une surface de 29,04 m2 Carrez, situé Rue de Barbin à Nantes.

L’appartement est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété au syndic bénévole.
Idéal investisseurs ou primo-accédants.

L'appartement est idéalement situé dans une rue calme débouchant sur les bords de l'Erdre. Toutes les commodités sont à proximité immédiate.
Vous pourrez profiter d'une cour privative.

Le bien se compose comme suit :
D'une entrée avec rangements.
D'une pièce de vie de 13,23 m2.
D'une cuisine ouverte sur la pièce de vie avec un bar.
D'une chambre qui donne sur une petite cour privative exposée Sud-Est avec un local fermé pouvant être utilisé en local à vélo et/ou en espace de stockage.
D'une salle d'eau refaite en 2020 avec une douche à l'italienne.
De toilettes séparées avec un emplacement pour mettre la machine à laver.

Le bien se situe à 2 minutes à pied de ligne 2 du Tram (arrêt Motte Rouge).
Les lignes de bus 12, 23 et C2 et C6 sont à 10 minutes à pied.
L'appartement se situe à 50 m des bords de l'Erdre et à 5 minutes à pied de l'Ile de Versailles.
Toutes les commodités du quotidien sont à proximité immédiate.

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 93 € par trimestre (syndic bénévole) comprenant l'eau, l'assurance, l'électricité des parties communes, les frais de gestion.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Idéalement situé quartier Bellamy/Barbin à Nantes.
- T2 de 29,04 m2 avec cour privative
- Cuisine ouverte sur la pièce de vie.
- Salle d’eau avec une douche italienne refaite en 2020.
- Chambre refaite en 2023
- Rangements dans l’entrée.
- WC séparés avec un emplacement pour la machine à laver.
- Proche de toutes les commodités du quotidien.
- Syndic bénévole : faibles charges à l'année
- Double vitrage performant
- Traversant
- Calme dans une rue peu passante
- Pas de travaux à prévoir
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif