Charmant appartement T2 de 44,53 m2 avec chambre de bonne, grenier et cave - Quai Turenne à Nantes

Hosman vous propose à la vente ce charmant appartement T2 de 44,53 m2 situé quai Turenne à Nantes.

Ce bien se distingue par sa belle pièce de vie exposée sud-ouest, son parquet en bâtons rompus, ses annexes rares en centre-ville (cave, grenier et chambre de bonne).
Le bien est situé au 1er étage sur 5 (sans ascenseur) d'un bel immeuble du début du siècle bien entretenu. Le ravalement de façade a été réalisé en 2017 et la réfection de la toiture en 2020.
Le bien a été entièrement rénové en 2020.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

Le bien se compose comme suit :

- D'une agréable pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, exposée sud-ouest. La pièce est dotée d'un joli parquet en bâtons rompus.
- D'une cuisine moderne, équipée et séparée de la pièce de vie par une verrière.
- D'une chambre sur parquet.
- D'une salle d’eau avec douche et simple vasque.
- De toilettes séparées.

Le bien dispose d'une chambre de bonne de 10 m2 environ à rénover au 5ème étage, idéale pour un investissement locatif.
Un grenier ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Les lignes de tram 1, 2 et 3 sont à proximité immédiate.
Les bords de l'Erdre et de Loire sont à moins de 10 minutes à pieds.
La gare SNCF est à 12 minutes à pieds.
Vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien : commerces, supermarchés, restaurants...

Le chauffage et l’eau chaude sont assurés par un système électrique.
Les charges sont de 300€ par trimestre.
La taxe foncière est de 1011€.

Hosman s’efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur. La commission Hosman s’élève à 8 900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

- Appartement T2 de 47 m2 - idéal primo-accédants ou investisseurs
- Appartement entièrement refait en 2020
- Pièce de vie lumineuse sur parquet
- Cuisine équipée et semi ouverte sur la pièce de vie
- Toilettes séparées
- Salle d'eau moderne
- Chambre séparée et lumineuse
- Une chambre de bonne à rénover (fort potentiel avec création de mezzanine possible)
- Présence d'un grenier
- Présence d'une cave
- Double vitrage performant
- Pas de travaux à prévoir
- Copropriété saine et sans sujet
- Proche des transports en commun
- Proche des commerces
- Idéal pour un investissement locatif