Le prix moyen au m² des biens immobiliers à Paris a quadruplé en 20 ans, et s'élève désormais à 9 693€. La barre des 10 000€ du m² en moyenne a déjà été franchie dans de nombreux arrondissements (1e, 2e, 3e, 4e, 5e, 6e, 7e, 8e, 9e, 11e, 16e, 17e ) et n'est pas loin de l'être dans d'autres (10e, 14e, 15e). Si les prix augmentent partout dans la capitale, les biens situés à l'est de Paris, dans le 13e, le 19e et 20e affichent un prix au m² plus abordable qui demeure encore, sous la barre des 9 000€ du m².
Prix au m² Paris en moyenne : 9 693 €
Prix au m² Paris le moins élevé (moyenne) : 6 318 €
Prix au m² Paris le plus élevé (moyenne) : 15 437 €
Prix au m² Paris en moyenne : 10 392 €
Prix au m² Paris le moins élevé (moyenne) : 6 017 €
Prix au m² Paris le plus élevé (moyenne) : 22 616 €
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Le marché immobilier parisien est caractérisé par une demande d'acheteurs supérieure au nombre de biens en vente. Cette situation engendre une augmentation du prix au m² et l'écart entre l'arrondissement le plus cher, le 6ème arrondissement, et le moins cher, le 19e arrondissement, se réduit. La capitale française qui attire autant les acheteurs que les touristes, est composée de 20 arrondissements, tous aux ambiances différentes. Cette diversité au sein des arrondissements, confère aux habitants de la capitale, des lieux de vie qui ne se ressemblent pas : le 15ème est apprécié pour son calme et sa vie familiale, le 9ème proche de l'Opéra et du boulevard Haussmann, pour ses nombreux commerces et son animation permanente , ou encore le 1er pour les lieux célèbres qu'il abrite (le Louvre, les Tuileries, le Forum des Halles...).
Paris est doté d'un réseau de transports en commun complet. Il est possible d'emprunter 16 lignes de métro différentes qui desservent au total 302 stations. Les deux plus importantes, les stations Gare du Nord et Gare Saint-Lazare, ont accueilli en 2012 plus de 94 millions de voyageurs. 8 lignes de Transiliens, 5 lignes de RER, 10 lignes de tramway et 316 lignes de Bus s'ajoutent au métro et permettent de rejoindre facilement la petite couronne et sa proche banlieue.
Il n'est pas difficile de faire ses courses et son shopping dans la capitale française. Il y en a pour tous les goûts et pour toutes les bourses : le triangle d'or (8ème) regroupe les plus grandes boutiques de luxe, le marais (3e et 4e) regorge de petites boutiques de créateurs et le boulevard Haussmann accueille les grands magasins. La ville compte également plus de 3 000 commerces d'alimentation générale et 83 marchés !
La ville de Paris compte pas moins de 1 000 écoles, 251 collèges et 230 lycées dont les très bien classés Lycée Stanislas (6e), Lycée Saint-Louis De Gonzague (16e), Lycée Saint-Jean de Passy (16e) et Lycée Henri IV (5e). Elle accueille également des établissements d'enseignements secondaires prestigieux, comme l'Université Paris-Sorbonne ou encore l'Ecole Normale Supérieure. Côté santé, 5 339 médecins sont présents dans la capitale. et les parisiens peuvent se rendre dans une vingtaine d'hôpitaux dont le très grand hôpital Bichat situé dans le nord de la capitale ou encore l'hôpital Necker, spécialisé en pédiatrie et situé dans l'ouest parisien.
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La plupart des agences immobilières à Paris - Orpi Paris , Century 21 Paris, laforet Paris, guy hoquet Paris, Connexion Immobilier Paris - pratiquent des frais d’agence qui s’élèvent en moyenne à 4.87%* du prix de vente du bien. Ces honoraires d’agences immobilières peuvent alors représenter une part très importante du prix de votre bien Chez hosman, nous pensons que ces commissions d'agence au pourcentage du prix de votre bien ne sont pas justifiées et appartiennent désormais au passé. Nous vous proposons désormais de prendre en charge 100% de la vente de votre bien immobilier pour un tarif fixe et juste de 4 500€, uniquement en cas de succès.
*Source : Le Figaro Immobilier