Appartement de 3 pièces de 70,1m² avec balcon et garage - Limite Lyon 3 - Villeurbanne

Hosman vous propose à la vente cet appartement traversant de 3 pièces de 70,1m2. Il est situé au troisième étage avec ascenseur d'une résidence de 2014.
Situé à seulement 15min à pied du quartier Gratte ciel, ou 5min en vélo, vous pourrez jouir facilement des bienfaits de ce quartier.

Orienté principalement au sud, il bénéficie d'une belle lumière naturelle tout au long de la journée.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d’Hosman.

L'appartement se compose comme suit:
Le bien s’organise autour d’une entrée qui s’ouvre directement sur un vaste séjour lumineux, entièrement décloisonné, offrant un espace de vie convivial et fluide. La cuisine, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace et bénéficie d’un accès direct au balcon, idéal pour profiter d’un extérieur au quotidien.
Un couloir dessert ensuite la partie nuit, composée de deux chambres aux superficies confortables, d’une salle de bain équipée d’une baignoire ainsi que de toilettes indépendantes.

Un garage complète ce bien.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 217 € par mois (chauffage, eau chaude, entretien des communs, ascenseur etc.)
Le chauffage et l'eau chaude sont fournis collectivement.
La taxe foncière annuelle est de 945 €.

Localisation:

Transports: les lignes de bus C9, 69, C23 et TB11 passent à proximité.
L'arrêt de tram T6 "Verlaine Tolstoi" est à 7 minutes à pied.
La gare Part Dieu est à 18 minutes à pied ou 10 minutes en bus.
Le métro A est à 13 minutes à pied.

Commerces:
Les commerces de l'avenue Henri Barbusse ou du Cours Tolstoi sont à proximité immédiate.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T3 - idéal investisseurs ou primo-accédants

Pièce de vie avce cuisine ouverte donnant sur un balcon

2 chambres - 1 salle de bain - WC séparés

Un garage boxé

3ème étage avec ascenseur

Présence d'un balcon

Proche des transports en commun

Proche des commerces