Beau T4 de 78,62 m2 carrez, Lumineux avec Balcon- Garage en sus- Blum- Grand clément- Villeurbanne
Rue Léon Blum, Villeurbanne - 4 pièces - 78.62 m² - 2 chambres
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Prestations
L'œil de l'agent
Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 78,62m2 carrez situé Rue Léon Blum à Grand clément Villeurbanne. L’appartement est situé au 1er étage sur 6 avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 1976.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site Hosman.co
Le bien se compose:
- D'une grande pièce à vivre exposée Sud
- D'une cuisine séparée et équipée de 11m2
- De deux chambres de 11,5m2 et 11,3m2
- D'une salle de bain avec baignoire et double vasque
- D'un cellier attenant à la cuisine
- De toilettes séparés
Une place de parking en sous-sol est proposé en sus au prix de 15 000 euros.
Le bien nécessite quelques travaux de rafraichissement pour le mettre aux gouts du jour.
Une cave de 5m2 complète aussi le bien.
Bien idéalement situé dans un quartier résidentiel et proche de toutes commodités, parfaitement desservi par les transports (Bus TB11 - TB12 -C11 - C26 - Tram T3 - Tram T6- Métro Cusset). À proximité de nombreuses écoles et du marché de Grandclément . Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou sur la Presqu’Île en 20 minutes en transports en commun.
Le système de chauffage est collectif au gaz.
Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 260€ (Chauffage, eau froide, eau chaude, entretien des communs etc.)
La taxe foncière est de 1120€.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6000 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.
Les + du bien
- Lumineux
- Cuisine entièrement équipée
- Charges de copropriété modérées
- Présence d'une cave
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun et des commerces
- Gardien à demeure
- Jardin privatif
- Garage pré-équipé pour véhicules électriques
Intérieur
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
Logement très performant : faible consommation énergétique.
Localisation et quartier
Financer ce bien
Prix du bien : 235 000 €
17 625 €
252 625 €
Vos mensualités
Source : creditadvisor.fr - Juin 2026
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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