Appartement T3 lumineux de 72,23m² - Climatisation - Dernier étage avec balcon - au calme à Villeurbanne

Découvrez cet appartement de type T3 climatisé d'une surface de 72,23 m2 au 11ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue datant de 1976.

L'appartement est très lumineux de par son orientation Ouest et offre une belle vue dégagée.
La résidence bénéficie d'un environnement calme et arboré.
Vous profiterez d'un balcon, d'une cave et d'un terrain de tennis.

Toutes les pièces ouvrent sur un balcon filant.

Il se compose:
-d'une entrée
-d'un séjour avec parquet
-d'une cuisine séparée récente et actuelle de la marque Aviva
-d'un couloir desservant l'espace nuit
-d'une buanderie et des rangements
-de deux chambres
-d'une salle de bains
-de toilettes séparées

Tous les volets roulants sont électriques ainsi que le store banne

Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz individuelle.
L'appartement est équipée de la climatisation.
Une cave complète ce bien
Le stationnement est libre dans la copropriété
Un local vélo est présent

Des espaces verts sont accessibles à tous les occupants
Des courts de tennis sont en accès privé pour les résidents

Le bien est soumis au statut de copropriété

Les charges de copropriété s'élèvent à 425,98 euros par trimestre (entretien des espaces verts, tennis et des communs, ascenseur etc.)
Le montant de la taxe foncière est de 1048€

De nombreux transports en commun sont accessibles à proximité:
-le métro A (Arrêt Flachet) jusqu'au centre de Lyon
-les bus TB11/C23/C27/69
-les lignes de tram 3 et 6 sont à environ 12mn à pieds

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- T3 idéal primo-accédants climatisé

- pièce de vie orientée ouest et donnant sur le balcon

- Cuisine séparée, moderne et équipée avec accès au balcon

- Espace nuit dissocié avec 2 chambres donnant sur le balcon - salle d'eau et WC séparés

- Dernier étage avec ascenseur et vue dégagée

- Tennis privé en parfait état

- Environnement calme et verdoyant

- Présence d'une cave et d'un local à vélos