Agréable T3 bis de 70,95m² rue Richelieu à Villeurbanne, entièrement rénové -lumineux-traversant- deux balcons-un garage

Découvrez cet agréable appartement entièrement rénové de 70,95m², très lumineux, au 1er étage sur 3 d'une petite copropriété construite en 1970.

Traversant, il est baigné de lumière et ses deux balcons permettent de profiter de l'extérieur à tout moment de la journée.

Pour toute demande d'informations ou de visite, veuillez contacter Patricia au 06 98 19 90 69.

Il se compose comme suit:

-Une entrée donnant directement sur une cuisine récente et totalement équipée avec un accès balcon
-Un dégagement avec un placard
-Un séjour ouvrant sur un deuxième balcon orienté sud
-Une pièce actuellement ouverte pouvant être fermée pour une troisième chambre
-Deux chambres dont une avec un placard
-Un espace buanderie
-Une salle de bains
-Des toilettes séparées

L'ensemble de l'appartement est équipé de volets roulants électriques avec domotique sur la loggia
Les fenêtres sont en double vitrage performant

Le chauffage est collectif
L'eau chaude est individuelle par un cumulus électrique

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges s'élèvent à 630€ par trimestre comprenant le chauffage et l'eau froide
Le montant de la taxe foncière est de 1100€

Une cave et un garage fermé complètent ce bien

Un local à vélos commun est disponible

Vous profiterez d'un accès rapide aux différents transports en commun:
-Le métro A à environ 12 minutes à pieds
-le tram T6 à environ 5 minutes à pieds
-plusieurs bus proches suivant votre destination C9/C23/69/C27
-les trambus 11 et 12 à moins de 5mn à pieds

Tous les commerces sont accessibles à pieds notamment les commerces du quotidien.
Plusieurs groupes scolaires sont présents à proximité

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 7900 euros à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

-Lumineux
-Traversant
-Très bon état
-Double vitrage récent et performant avec volets électriques
-Cuisine récente actuelle
-Deux belles chambres
-Une pièce complémentaire pouvant être fermée pour une troisième chambre ou un bureau
-Deux balcons
-Idéal premier achat