MaPrimeRenov’ : tout comprendre en 5 minutes

Par Margot

Sales @ Hosman

Lecture : 4 min

23 décembre 2022

En France, la rénovation énergétique est un thème central qui revient de plus en plus car elle contribue à protéger l’environnement en réduisant le gâchis d’énergie (véritable enjeu car l’hexagone ne produit pas sa propre énergie). Concrètement, la rénovation énergétique de logements passe par des travaux qui visent à changer certaines parties (comme des systèmes de vitrages ou chaudières) afin d’optimiser l'apport en énergie et à en isoler d’autres pour ne pas que l’énergie s’échappe. Pour pallier le coût conséquent de ces travaux, l’Etat a mis en place un certain nombre de programmes pour aider les Français à financer leurs travaux. MaPrimeRenov’ est une de ces aides, en quoi consiste cette prime et à qui s’adresse-t-elle ? On vous explique. 



Qu’est-ce que MaPrimeRenov’ ? 


Avant-propos : pourquoi faire des travaux de rénovation énergétique ? 


MaPrimeRenov’ est une prime qui est débloquée par l’Etat pour aider les Français à faire des travaux de rénovation énergétique chez eux. Pour bien comprendre ce qu’est MaPrimeRenov’ il faut d’abord comprendre ce qu’est la rénovation énergétique et à quoi elle sert. 

Qu’est-ce que la rénovation énergétique ? 
La rénovation énergétique c’est un ensemble de travaux faits pour réduire la consommation d’énergie d’un bâtiment. La rénovation énergétique peut ainsi passer par l’isolation de certaines parties d’un bien (comme le calfeutrage de portes et de fenêtres) ou par le remplacement d’anciennes pièces par de nouvelles plus performantes et moins gourmandes en énergie (remplacer une ancienne chaudière au fioul par une pompe à chaleur par exemple). 

Les avantages de la rénovation énergétique 
La rénovation énergétique a plusieurs bienfaits : elle contribue à la préservation de l’environnement en réduisant les déperditions énergétiques, elle permet au particulier de faire des économies (en réduisant sa facture énergétique) et contribue à donner de la valeur à un bien. En effet, les biens trop gourmands en énergie sont perçus comme moins attractifs par les acheteurs, ce qui fait qu’ils ont plus de mal à se vendre (du fait des travaux à prévoir et des frais d’énergie induits). Ces biens énergivores mettent plus de temps à se vendre et leur prix est souvent négocié à la baisse par les acheteurs. À l’inverse, un bien performant énergétiquement (DPE A ou B) sera davantage désiré par les acheteurs, ce qui donnera une meilleure force de négociation au vendeur (qui pourra plus facilement mettre les offres au prix des acheteurs en concurrence).
Cela est d’autant plus vrai avec les nouvelles réglementations environnementales : avec l’application de la Loi Climat et Résilience, louer des passoires thermiques (biens aux déperditions énergétiques fortes) sera interdit dès janvier 2023 (les biens les plus performants seront donc mieux valorisés)  


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Comment passer à la rénovation énergétique ? 
Pour la rénovation énergétique de son bien, il existe deux types de travaux : les interventions que vous pouvez faire par vous-mêmes (comme le calfeutrage de parties ouvrantes) et les interventions pour lesquelles vous devez faire appel à un professionnel (refaire l’isolation de la toiture ou changer le système de chauffage) 



MaPrimeRenov’ : définition 


MaPrimeRenov’ est une aide qui remplace le CITE (Crédit d’Impôt pour la Transition Énergétique) et les aides de l’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat).
MaPrimeRenov’ est un montant versé par l’Etat à un particulier une fois les travaux finis. Les travaux de rénovation énergétique doivent être faits par une entreprise certifiée RGE (Reconnue Garante de l’Environnement).
Il est possible de reçevoir MaPrimeRenov’ pour des travaux visant à  : 
  • installer un nouvel équipement de chauffage pour remplacer une chaudière au fioul 
  • remplacer des systèmes d'eau chaude

Le montant de MaPrimeRenov’ varie entre 2 500 et 10 000€ en fonction de deux critères : la localisation et les revenus du particulier. Le montant de MaPrimeRenov’ est régulièrement amenée à augmenter pour s’adapter au mieux au contexte (avec la Guerre en Ukraine, l’Etat a décidé d’augmenter cette aide jusqu’au 31/12/22). 


Qui peut bénéficier de MaPrimeRenov’ ? 


MaPrimeRenov’ peut être versée à des propriétaires et copropriétaires de logements. Pour pouvoir prétendre à la prime, leur bien doit avoir été construit il y a plus de 15 ans


Comment peut-on calculer MaPrimeRenov’  ?


Pour calculer MaPrimeRenov’ il faut prendre en compte les revenus du particulier ainsi que sa localisation. Avec ces deux critères apparaissent quatre catégories de  bénéficiaires allant du particulier moins aisé (catégorie bleue) au plus aisé (rose). 
  • MaPrimeRénov’Bleu
  • MaPrimeRénov’Jaune
  • MaPrimeRénov’Violet
  • MaPrimeRénov’Rose

Ces quatres catégories permettent de calculer MaPrimeRenov’ car chacune renvoie à une aide maximale que peut toucher un particulier. Les plafonds d’aide MaPrimeRenov’ sont les suivants :  
  • MaPrimeRénov' Bleu : 10 000 €
  • MaPrimeRénov' Jaune : 8 000 €
  • MaPrimeRénov' Violet : 7 000 €
  • MaPrimeRénov' Rose : 3 500 €
 
⚠️ Attention : ces montants sont des plafonds, il s’agit de données indicatives qui concernent des travaux globaux. En fonction des travaux de rénovation énergétique effectués, il est possible que l’aide débloquée soit différente. 


Comment savoir dans quelle catégorie on se trouve pour calculer MaPrimeRenov’ ? 

Si vous vivez en Ile-De-France : 


Si vous vous vivez en dehors de l’Ile-De-France : 
 

Existe-t-il des bonus avec MaPrimeRenov’ ?
Oui ! Il est possible de toucher des aides supplémentaires si : 
  • Vos travaux permettent d’améliorer la note DPE de votre bien (bonus de sortie de passoire
  • Vos travaux vous permettent d’avoir une consommation énergétique A ou B (bonus bâtiment basse consommation
  • Vous faites appel à un professionnel pour vos travaux (forfait assistance à maîtrise d’ouvrage
  • Vous entreprenez plusieurs travaux de rénovation énergétique à la fois (forfait rénovation globale
 


MaPrimeRenov’ : simulation et fonctionnement 


MaPrimeRenov’ simulation : où se rendre ? 


Il est possible de simuler le montant de MaPrimeRenov’ sur Simul’Aides. Ce logiciel vous permet de calculer MaPrimeRenov’ pour vous en fonction de votre situation et des travaux que vous voulez réaliser. 
Avant de commencer la simulation de MaPrimRenov via Simul’Aides, munissez vous de la liste des caractéristiques de votre logement (année de construction, surface…), des devis pour d’éventuels travaux et de votre dernier document d’imposition (avec votre Revenu Fiscal de Référence) 
Rendez-vous sur le site de Simul’Aides et choisissez la catégorie - maison, appartement ou copropriété - concernée par votre projet de rénovation énergétique. Puis, renseignez des informations sur votre situation, votre projet et les travaux que vous souhaitez entreprendre. Vous recevrez rapidement les résultats de votre simulation MaPrimeRenov’.


Faire une demande pour reçevoir MaPrimeRenov’ 


Pour demander MaPrimeRenov’, rendez-vous sur maprimerenov.gouv.fr et déroulez la page jusqu’à la partie “démarrez votre projet”. Sélectionnez une des trois catégories qui vous concerne, préparez votre demande en réunissant les documents requis et cliquez sur “je suis prêt”. Puis, laissez-vous guider par les instructions, vous recevrez une réponse sur l’état de votre demande par mail. 

💡Bon à savoir : Il est possible de cumuler MaPrimeRenov’ avec d’autres aides !
Vous pouvez bénéficier de votre prime en plus de :
  • la TVA réduite à 5,5% sur vos matériaux de construction (si vous faites appel à un professionnel certifié RGE) 
  • l’éco-prêt à taux zéro (compléter le financement des travaux de rénovation énergétique non pris en charge par MaPrimeRenov’)
  • les Certificats d’Économie d’Énergie (CEE) que vous pouvez avoir 





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