Appartement de 72.0 m² à Marseille
Rue Breteuil, Marseille -
3 pièces
72.0 m² - 339 000 €

Coup de coeur - Appartement - 72.0 m2 - Rénové - 2 chambres - Breteuil - Rue Breteuil 13006 Marseille

Rue Breteuil, Marseille - 3 pièces - 72.0 m² - 2 chambres

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339 000 €

4 708 € / m²
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Coup de coeur - Appartement - 72.0 m2 - Rénové - 2 chambres - Breteuil - Rue Breteuil 13006 Marseille Voir la localisation

Rue Breteuil, Marseille - 3p - 2c - 72.0 m²

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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 339 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 72 m²
Surface au Sol 72 m²
Étage 1 sur 2
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce joli 3 pièces d'une surface de 72.0 m2 Carrez, niché Rue Breteuil à Marseille.

Cet appartement chaleureux et traversant, exposé Ouest, est situé au 1er sur 2 étages, d'un immeuble sécurisé,

Le bien se compose comme suit :
- D'une pièce à vivre (cuisine moderne et équipée & séjour) d'une superficie de 33m2, dotée d'une ventilation moderne et profitant du charme de l'ancien
-De 2 chambres d’une superficie de 10 et 15 m2 chacune, disposant de penderies intégrées et offrant un accès à un balcon de 7m2
-D'une salle d'eau de 4m2 équipée de rangement

Ce bien comporte également des toilettes séparées.

Une cave saine complète ce bien sur le RDC

Enfin, il peut être proposé entièrement meublé.
Bénéficiez d'une localisation privilégiée, à seulement 2 minutes à pied de la station la plus proche (ligne Bus 49 ou Métro Castellane / Estrangin)
Commerces, restaurants et écoles se trouvent à proximité de l'appartement

Le système de chauffage est: Individuel - Électrique

Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par trimestre (eau froide, rémunérations syndic , assurance partie commune, prévisions budget pour un entretien courant)
La copropriété compte 3 lots.
La taxe foncière est de 1080 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

-Charme de l'ancien : hauteur sous plafond / carreaux d'époque / moulures / cheminée
-Rénové en 2019
-Bel espace à vivre
- Ventilation
-2 chambres
-Accès balcon
-Cave en rdc
-Idéalement situé

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Électrique
Eau Individuel (électrique)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

kWhEP/m2 par an non renseignée

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

kWhEP/m2 par an non renseignée

C

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 14/11/2023

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 339 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 25 425 €
Montant total à financer : 364 425 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Février 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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