Appartement de 75.0 m² à Marseille
Boulevard Camille Flammarion, Marseille -
3 pièces
75.0 m² - 230 000 €

A rénover Appartement - 75.0 m² - 2 chambres - Terrasse - Boulevard Camille Flammarion 13001 Marseille

Boulevard Camille Flammarion, Marseille - 3 pièces - 75.0 m² - 2 chambres

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230 000 €

3 067 € / m²
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A rénover Appartement - 75.0 m² - 2 chambres - Terrasse - Boulevard Camille Flammarion 13001 Marseille Voir la localisation

Boulevard Camille Flammarion, Marseille - 3p - 2c - 75.0 m²

230 000 €

3 067 € / m²
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Expert Hosman Clément
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Prix de mise en vente 230 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 75 m²
Surface au Sol 91 m²
Étage 4 sur 8
Période de construction De 1948 à 1969
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente cet agréable 3 pièces lumineux et traversant, d'une surface de 75.0 m² Carrez, niché Boulevard Camille Flammarion à Marseille.

L'appartement est situé au 4e/8 d'une résidence sécurisée des années 80.
Un ascenseur est présent dans l'immeuble.

Le bien se compose comme suit:
-D'une cuisine séparée de 9 m², donnant accès une petite loggia ouverte de 2m2
-D'un séjour spacieux de 29 m², exposé Sud Ouest donnant accès à une terrasse
-Terrasse de 13m2, profitant d'une vue dégagée (mer)
-De 2 chambres entre 9 et 12 m², dont l'une profite d'un accès à la terrasse
-D'une salle de bain de 3 m²,
-Ce bien comporte également des toilettes séparées et un espace dressing

Une cave saine et une place de parking boxée complètent ce bien.

Un local à vélos/poussettes est également présent dans l'immeuble.

Bénéficiez d'une localisation privilégiée, à seulement 5/10 minutes à pied de la gare Saint Charles et du Palais Longschamp.
Commerces, écoles, restaurants et principaux axes routiers se trouvent à proximité de l'appartement

Le système de chauffage est: Collectif (gaz)

Les charges de copropriété s'élèvent à 600 € par trimestre (eau froide/chaude, chauffage, gestion des parties communes, gestion des espaces verts, concierge)
La taxe foncière est de 1900.0 €.

Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Fort potentiel rénovation
- Calme, traversant et lumineux
- 2 chambres
- Cuisine séparée avec loggia fermée
- Espace dressing dédié
- Terrasse
- Cave + Parking boxé
- Copropriété saine et bien entretenue

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

E

kWhEP/m2 par an non renseignée

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

Non renseigné

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 230 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 17 250 €
Montant total à financer : 247 250 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mai 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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