Appartement de 91.36 m² à Lyon
Rue Burdeau, Lyon -
3 pièces
91.36 m² - 520 000 €

Coup de coeur - 3 pièces de 91,4m2 carrez- Spacieux, Charmant et Lumineux - Proche Métro Hotel de Ville et Place Croix Rousse - Rue Burdeau, Lyon 1

Rue Burdeau, Lyon - 3 pièces - 91.36 m² - 2 chambres

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520 000 €

5 692 € / m²
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Coup de coeur - 3 pièces de 91,4m2 carrez- Spacieux, Charmant et Lumineux - Proche Métro Hotel de Ville et Place Croix Rousse - Rue Burdeau, Lyon 1 Voir la localisation

Rue Burdeau, Lyon - 3p - 2c - 91.36 m²

520 000 €

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Expert Hosman Hugo
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Prix de mise en vente 520 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 91,36 m²
Surface au Sol 91,36 m²
Étage 3 sur 6
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 3
Nombre de chambres 2

Prestations

2 caves Local à vélo Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 91,36m2 Carrez situé rue Burdeau à Lyon 1er. L’appartement est situé au 3ème étage sur 6, sans ascenseur, d'une copropriété sécurisée.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman.co

Le bien, traversant Nord-Sud, se compose:
- D'une grande et agréable pièce à vivre de 33m2 exposée Sud
- D'une cuisine séparée et équipée de 14,1m2
- De deux chambres de 14,9m2 et 13,7m2 dont une avec un dressing de 3m2
- D'une salle de bain avec baignoire et vasque
- De toilettes séparés

Deux caves saines de 12m2 et 6m2 complètent le bien.

Le bien idéalement situé dans un quartier commerçant et touristique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro A Hôtel de Ville, Bus lignes C3, C5, C13, C14). Situé à proximité de la Place des Terreaux et de la Place Louis Pradel, l’appartement est au cœur de l’ écosystème lyonnais.

Le système de chauffage est individuel au gaz.
Le nombre de lots est de 17.
Les charges de copropriété trimestrielles s'élèvent à 260€.
La taxe foncière est de 647€.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Lumineux et traversant
- Charme de l'ancien (parquet, hauteur sous plafonds, cheminée)
- Toiture rénovée en 2022
- Faibles charges
- Entièrement rénové
- Copropriété bien entretenue
- Présence de deux caves
- Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

124 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

26 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 520 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 000 €
Montant total à financer : 559 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Juin 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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