Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 68,8 m2 Carrez, situé Rue du Bourbonnais, Lyon 9ème. L’appartement est situé au 5ème étage sur 8, avec ascenseur, d'une copropriété sécurisée et bien entretenue datant de 1998.
Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co
Lumineux et traversant le bien se compose :
- D'une entrée avec interphone
- D'une spacieuse pièce de vie de 30,8 m2 profitant d'une double exposition Sud-Est et Sud-Ouest
- D'une cuisine ouverte semi-équipée
- D'un agréable balcon de 6 m2 attenant au séjour
Dans l'espace nuit :
- D'une suite parentale de 15,3 m2 profitant d'espaces de rangements intégrés et d'une salle d'eau avec hammam
- D'une seconde chambre de 10,15 m2 avec espace de rangements intégrés
- De toilettes suspendues séparées avec lave mains
Ce bien propose également un box fermé en sous-sol, un double vitrage complet PVC, des stores électriques (moteur Somfy datant de 2021), d'une sécurité sur l'ensemble des fenêtres ainsi que d'un visiophone.
Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Valmy et Bus).
À proximité directe du Parc Montel et du quartier Valmy, l’appartement est au cœur de l’écosystème du 9ème arrondissement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu’Île en moins de 25 minutes en transports en commun.
Le système de chauffage est collectif au gaz avec compteur individuel et avec chaudière à condensation datant de 2018. Les charges de copropriété sont estimé à 510 € par trimestre (entretien de l'immeuble, de l'ascenseur et des espaces verts, compteur individuel de chauffage, eau chaude, eau froide, frais de gardiennage et frais de régie). Le bien est soumis au statut de copropriété.
Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.
