Bel Appartement - 94m² - Lumineux, Etage Elevé- Rue Bugeaud 69006 Lyon

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 94m² Carrez, situé Rue Bugeaud à Lyon.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé au 7e étage sur 12, avec ascenseur, d'un immeuble de 1974 dont les parties commune viennent d'être rénovées et le ravalement fait en 2020, avec isolation thermique par l'extérieur.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 21m2 donnant sur un balcon orienté à l'Ouest. (Aménagement et agrandissement possible avec la pièce voisine).
- D'une cuisine séparée de 10m2, avec une loggia.
- D'un cellier fermé et de nombreux rangements.
- De trois chambres chacune d'une surface de 12m2.
- D'une salle de bain et de toilettes séparées.
Une cave de 4m² complète ce bien.
Il est possible d'acquérir un garage en Sus.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, proche de toutes commodités, écoles (maternelles, élémentaires, collèges et lycées) et parfaitement desservi par les transports en commun (Métro A Foch, Bus C1 et C3)
À proximité directe de la place Edgar Quinet, il se situe au cœur de cette partie animée du 6ème arrondissement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île ou à la Gare de la Part Dieu en moins de 10 minutes en transports.

Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 900€ par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau (chaude et froide) et l'entretien complet des parties communes. L'immeuble est soumis à un bail HCL. La taxe foncière est de 1325€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Ravalement de façade récent
Isolation thermique par l'extérieur
Étage élevé avec ascenseur
Parties communes rénovées
Double vitrage performant
Cuisine séparée avec une loggia
Copropriété saine
Présence d'un garage boxé en sous sol
Présence d'une cave