Appartement de 94.0 m² à Lyon
Rue Bugeaud, Lyon -
4 pièces
94.0 m² - 525 000 €

Bel Appartement - 94m² - Lumineux, Etage Elevé- Rue Bugeaud 69006 Lyon

Rue Bugeaud, Lyon - 4 pièces - 94.0 m² - 3 chambres

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525 000 €

5 585 € / m²
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Visite 3D

Bel Appartement - 94m² - Lumineux, Etage Elevé- Rue Bugeaud 69006 Lyon Voir la localisation

Rue Bugeaud, Lyon - 4p - 3c - 94.0 m²

525 000 €

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Prix de mise en vente 525 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 94 m²
Surface au Sol 94 m²
Étage 7 sur 12
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking (Prix en sus : 50 000 €) Cave Balcon

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 94m² Carrez, situé Rue Bugeaud à Lyon.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

L'appartement est situé au 7e étage sur 12, avec ascenseur, d'un immeuble de 1974 dont les parties commune viennent d'être rénovées et le ravalement fait en 2020, avec isolation thermique par l'extérieur.

Le bien se compose :
- D'un séjour de 21m2 donnant sur un balcon orienté à l'Ouest. (Aménagement et agrandissement possible avec la pièce voisine).
- D'une cuisine séparée de 10m2, avec une loggia.
- D'un cellier fermé et de nombreux rangements.
- De trois chambres chacune d'une surface de 12m2.
- D'une salle de bain et de toilettes séparées.
Une cave de 4m² complète ce bien.
Il est possible d'acquérir un garage en Sus.

L'appartement est idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, proche de toutes commodités, écoles (maternelles, élémentaires, collèges et lycées) et parfaitement desservi par les transports en commun (Métro A Foch, Bus C1 et C3)
À proximité directe de la place Edgar Quinet, il se situe au cœur de cette partie animée du 6ème arrondissement. Il est également possible de se rendre facilement en Presqu’île ou à la Gare de la Part Dieu en moins de 10 minutes en transports.

Le système de chauffage est collectif. Les charges de copropriété s'élèvent à 900€ par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau (chaude et froide) et l'entretien complet des parties communes. L'immeuble est soumis à un bail HCL. La taxe foncière est de 1325€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge de l'acquéreur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

Ravalement de façade récent
Isolation thermique par l'extérieur
Étage élevé avec ascenseur
Parties communes rénovées
Double vitrage performant
Cuisine séparée avec une loggia
Copropriété saine
Présence d'un garage boxé en sous sol
Présence d'une cave

Nombre de salles de bain 1
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Ouest
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

124 kWh/m2 par an

D

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

14 kg CO2/m2 par an

D

E

F

G

Réalisation du diagnostic énergétique : 17/11/2023

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 525 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 39 375 €
Montant total à financer : 564 375 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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