RUE BUGEAUD LYON 6ᵉ – Saint-Pothin – Appartement familial de 99 m² avec vue panoramique sur la Croix-Rousse, garage .

Au cœur du très recherché 6ᵉ arrondissement de Lyon, dans le quartier Saint-Pothin, découvrez ce magnifique appartement familial de 99 m² situé au 9ᵉ étage d'une résidence de 1970 parfaitement entretenue avec ascenseur.

Baigné de lumière grâce à sa double exposition, cet appartement séduit dès les premiers instants par sa vue exceptionnelle et entièrement dégagée sur la colline de la Croix-Rousse, sans aucun vis-à-vis. Un cadre de vie rare, alliant calme, luminosité et panorama.

Un appartement pensé pour la vie de famille

L'espace de vie, généreux et convivial, s'organise autour d'une belle pièce à vivre lumineuse prolongée par une cuisine semi-ouverte 5 pouvant facilement être totalement ouverte ) offrant toutes deux une vue imprenable sur la Croix-Rousse. Un lieu idéal pour partager des moments en famille ou recevoir.

L'espace nuit comprend aujourd'hui :

3 chambres avec rangements .
Un salon indépendant pouvant facilement être transformé en 4ᵉ chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins,
1 salle de bains,
2 WC indépendants,
de nombreux rangements sur mesure, parfaitement intégrés.
Un potentiel rare

L'appartement bénéficie d'un véritable atout : une double porte d'entrée, permettant d'envisager l'aménagement d'un studio indépendant, idéal pour un adolescent, une profession libérale, un espace locatif ou pour accueillir famille et amis.

Les plus du bien:

9ᵉ étage sur 11 avec ascenseur
Vue panoramique sur la Croix-Rousse
Très belle luminosité
Double exposition
3 chambres + salon pouvant devenir une 4ᵉ chambre
pièce à vivre lumineuse
Nombreux rangements réalisés sur mesure
Garage fermé en sous-sol en supplément ( 30000 euros)
Cave
Local vélos
Résidence bien entretenue
Une adresse privilégiée

Situé dans au coeur d'un secteur prisé, vous profitez d'un emplacement exceptionnel .

Les charges de copropriété sont de 310 euros par mois incluant Le chauffage , l'eau et l'entretien des parties communes .

à 10 minutes de la Presqu'île,
à proximité immédiate du cours Franklin Roosevelt,
à quelques minutes de la Part-Dieu,
à seulement 5 minutes des Halles de Lyon Paul Bocuse,
métro Masséna, bus et nombreux transports accessibles à pied,
commerces, marché, restaurants et toutes les commodités au pied de l'immeuble,
écoles, collèges et lycées réputés à proximité.

Un bien rare réunissant volume, luminosité, vue spectaculaire, emplacement d'exception et fort potentiel d'évolution, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

vous pouvez planifier une visite en contactant gerard COLI 0699062034

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Les honoraires applicables à ce bien sont de 13750 euros à la charge du vendeur.

étage élevé avec vue dégagée

Pièce à vivre lumineuse

espace salon indépendant

3 ou 4 chambres

possibilité d'aménager un studio indépendant

garage fermé ( supplément 30000 euros)

cave

quartier recherché