Rare ! Bel haussmannien familial de 82m2 à rafraîchir - Quartier Voltaire/Charonne - 75011 Paris

Hosman vous propose à la vente ce beau et lumineux 3/4 pièces d'une surface de 81,38m2 Carrez, 82,68 au sol, situé boulevard Voltaire, au coeur du 11ème arrondissement de Paris.

Ce bien se trouve au 3ème étage, avec ascenseur, d'un très bel immeuble ancien de 1910, très bien entretenu et sécurisé.

Cet appartement, calme, au charme de l'ancien (parquet en point de Hongrie, belle hauteur sous plafond, moulures, cheminées), bénéficie d'une très belle luminosité avec sa double exposition et d'un plan facilement modulable.

Il se compose d'une belle entrée, d'un spacieux double-séjour très lumineux, exposé Sud-Ouest, de deux chambres, d'une cuisine séparé, d'un grande salle d'eau et d'un WC séparé.

Une grande cave de 7,6m2 complète ce bien.

Idéalement situé dans un secteur recherché du 11ème arrondissement, l'appartement tire parti d'une riche vie de quartier, avec une proximité immédiate avec toutes les commodités (restaurants, écoles, espaces verts). Il se situe à proximité immédiate du métro Charonne (M9), à 500m des stations Voltaire (M5, M9) et Philippe Auguste (M2). Il est particulièrement bien desservi par le réseau de bus.

Le système de chauffage et d'eau chaude est individuel au gaz.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s'élèvent à 530€ par trimestre. La taxe foncière s'élève quant à elle à 658€.

Chez Hosman, nous souhaitons réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.

Nos frais de commercialisation sont de 4 900 euros fixes à la charge du vendeur.
L'équipe Hosman se tient à votre disposition pour répondre à vos questions, organiser une visite ou une estimation de votre bien actuel si cet achat dépend de la vente de votre domicile.