Coup de coeur - T4 de 82,31 m2 avec parking et terrasse - vue sur la Loire - 44000 Nantes

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 82.31 m² Carrez, situé dans le quartier "Gare Sud" à Nantes, sur les bords de Loire.

L’appartement est situé au 6ème étage sur 10 (avec ascenseur) d'une résidence récente et bien entretenue datant de 2018.

Vous pourrez profiter d'une grande loggia de 22 m2 orientée Sud et avec vue sur la Loire.

Le bien se compose :
D'une entrée avec rangements.
D'une grande pièce de vie lumineuse de 42 m2 orientée Sud avec cuisine ouverte, moderne et équipée et donnant sur une grande loggia avec vue sur la Loire.
De 3 chambres dont deux donnent sur la terrasse.
D'une salle de bain.
De toilettes séparées.

Une place de parking intérieure au sous-sol accompagne ce bien
1 local à vélos est présents dans la résidence.

Les bords de Loire sont aux pieds de la résidence.
La gare SNCF est à 4 minutes à pied.
Les lignes de bus C2 et C3 sont à quelques minutes à pied.
La ligne de bus 54 et la piste de La Loire à vélo passent aux pied de l'immeuble.
Vous trouverez à proximité immédiate de l'appartement : une banque, une crèche, une épicerie équitable, une supérette ouverte tous les jours, La boulangerie Honoré, la pâtissier Vincent Guerlais, la nouvelle salle de sport UCPA...
Vous serez à 15 minutes à pied du Château des Ducs de Bretagne.
Une station de Bicloo est aux pieds de l'immeuble.

Le système de chauffage est: Collectif

Les charges de copropriété s'élèvent à 564 € par trimestre et comprenant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur, la gestion et assurances.
La copropriété compte 90 lots.
La taxe foncière est de 1565.0 €.
Le bien est soumis au statut de copropriété.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien !
Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs.
Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

T4 au 6ème étage avec ascenseur - belle vue dégagée sur la Loire

Pièce de vie lumineuse orientée Sud avec cuisine ouverte et équipée et donnant sur le balcon de 22m2 donnant sur la Loire

3 chambres - 1 salle de bain - toilettes séparées

Résidence bien entretenue de 2018

Biens clés en mains

Étage élevé avec ascenseur

Double vitrage performant

Pas de vis-à-vis direct

Exposition du séjour recherchée

Copropriété de standing

Présence d'un local à vélos

Présence d'une place de parking

Proche des transports en commun

Proche des commerces