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Il y a trop peu de biens en vente pour afficher une moyenne fiable Le prix moyen au m² d'un appartement situé à Montorgueil-Saint Denis à Paris 2e a fortement augmenté ces dernières années grâce aux taux des crédits immobiliers particulièrement bas. Aujourd'hui, il faut compter en moyenne 9 325 € pour un m². Ce prix au m² moyen diffère en fonction des quartiers de ville.
Pour obtenir la valeur de votre appartement situé dans le quartier de Montorgueil-Saint Denis à Paris 2e vous pouvez commencer par réaliser une estimation en ligne qui prend en compte les critères principaux de votre appartement. Ensuite, vous pourrez compléter cette première estimation par une estimation à domicile par un expert immobilier. Ce rendez-vous est gratuit et sans engagement. Estimer mon bien
Chaque jour, nous récupérons les données de tous les biens actuellement en vente sur les principaux portails immobiliers pour calculer les volumes et moyennes des prix. Ce sont les biens commercialisés par toutes les agences immobilières qui publient des biens sur les portails immobiliers, y compris ceux de Hosman.
Nous regardons les prix affichés des biens actuellement en vente et publiés sur les portails. Pour calculer les prix de vente, nous appliquons une marge de négociation moyenne, calculée sur les offres acceptées des six derniers mois dans la même région.
Les prix sont exprimés hors frais de notaire, mais peuvent inclure les frais d'agence.
Si un quartier ou une ville a eu trop peu de commercialisations (moins de cinq en six mois), nous n'affichons aucune donnée.
Nous nous basons sur les derniers prix de commercialisation, ainsi que les marges de négociations connues des 6 derniers mois.
Nous voulions créer un indicateur au plus près des prix de marché actuels. Les prix de vente finaux ne sont connus que de longs mois après les ventes, quand elles sont remontées dans la base de données des notaires deux fois par an ; c’est pourquoi nous avons choisi de calculer les prix de vente prévisionnels en prenant les prix actuels de commercialisation à laquelle nous avons appliquer la marge de négociation moyenne observée sur les six derniers mois.
Notre indicateur est mis à jour dès qu'un nouveau bien est publié sur les portails, pour avoir une donnée la plus fraîche possible.