Coup de cœur ! 2 pièces de 40m² - Dernier étage et vue dégagée - Rue Montmartre, Paris

Situé dans le 2ème arrondissement de Paris, cet appartement 2 pièces offre une surface Carrez de 36,54 m² et 47,79 m² au sol (Surface pondérée : 40m2). Niché au 6ème et dernier étage d’un immeuble ancien avec ascenseur jusqu’au 5ème étage, il bénéficie d’une vue dégagée et d'un puit de lumière apportant une luminosité agréable et constante.

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Ce bien se compose d’un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 15 m² Carrez (19,7 m² au sol), d’une chambre de 9 m² Carrez (12,6 m² au sol) avec rangements, d’une salle d’eau avec douche et vasque, et de toilettes séparées. Un dressing et un dégagement complètent l’agencement. Une cave est également incluse.

Le double vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. Le chauffage est électrique et l’eau chaude est au gaz. Un système de climatisation/pompes à chaleur complète l’équipement.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant, parfaitement desservi par les transports (ligne 3, 9 et 14). À proximité directe de la place de la Bourse, l’appartement est au cœur de l’écosystème parisien. Le Jardin du Palais Royal se trouve à moins de 5 minutes à pied de l’appartement. Il est également possible de se rendre facilement aux Tuileries.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L’immeuble, bâti avant 1850, a bénéficié d’une rénovation de façade et de toiture en 2018. Les parties communes sont en bon état.
Les charges de copropriété s’élèvent à 462 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 177 €.

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