4 pièces traversant et baigné de lumière - 92 m² - Rue Castagnary, Paris 15

Hosman vous propose ce très bel appartement familial de 4 pièces, d'une surface de 92 m² (Loi Carrez). Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de la rue Castagnary, ce bien traversant séduit par ses volumes, sa clarté et son excellent diagnostic énergétique.

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L'appartement se compose plus en détail de la manière suivante :
- D'une belle entrée desservant l'espace de vie.
- D'un séjour lumineux de 22 m² doté de grandes fenêtres offrant une perspective dégagée.
- D'une cuisine séparée, offrant la possibilité d'être ouverte sur le salon.
- De trois grandes chambres spacieuses (16 m², 15 m² et 12 m²), dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau.
- D'une salle de bains principale bien agencée, équipée d'une baignoire.
- D'un WC séparé

Une cave complète ce bien.
Copropriété sécurisée avec gardien.
Local vélo disponible dans l'immeuble.

Immeuble récemment ravalé ayant bénéficié d'une isolation thermique. Excellent DPE : C

Chauffage et eau chaude collectifs au gaz.

Le bien est soumis au statut de copropriété.
Les charges de copropriété s’élèvent à 1075 € par trimestre.
La taxe foncière annuelle est de 1900 €.

Cadre de vie particulièrement agréable et stratégique dans le sud du 15ème arrondissement :
Nature & Loisirs : Vous êtes à moins de 5 minutes à pied du très prisé Parc Georges Brassens
Transports optimisés : Porte de Vanves (Ligne 13) et le Tramway T3a (arrêt Brancion) à moins de 8 minutes à pied. Le métro Convention (Ligne 12) reste très accessible (environ 12 minutes), et le quartier est desservi par de nombreuses lignes de bus (89, 95).
Commerces & Écoles : Vous profiterez d'une vraie vie de village grâce aux commerces des rues de Morillons et Brancion toutes proches. Côté scolarité, l'offre est excellente, de la crèche jusqu'au lycée

Hosman propose un nouveau standard de l’immobilier, avec des agents immobiliers d’excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs.

Honoraires à la charge du vendeur : 2.58 % du prix soit 17,900 €.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Très lumineux et vues dégagées
Vastes chambres
Un beau potentiel de vie : séjour de 22 m² pouvant facilement s'ouvrir sur la cuisine attenante pour créer une très grande et conviviale pièce de vie
Excellente performance énergétique (DPE C)
Présence d'un gardien, d'un local à vélos dans l'immeuble et d'une cave