Loft atelier de 259.0 m² à Lyon
Rue Chalopin, Lyon -
7 pièces
259.0 m² - 840 000 €

Très Beau Loft Atypique - 8 pièces de 259 m2 - Spacieux, lumineux et avec Terrasse - Rue Chalopin, Lyon 7ème

Rue Chalopin, Lyon - 7 pièces - 259.0 m² - 4 chambres Voir la localisation

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840 000 €

3 243 € / m²

Très Beau Loft Atypique - 8 pièces de 259 m2 - Spacieux, lumineux et avec Terrasse - Rue Chalopin, Lyon 7ème Voir la localisation

Rue Chalopin, Lyon - 7p - 4c - 259.0 m²

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Prix de mise en vente 840 000 €
Type de bien Loft atelier
Surface Carrez 259 m²
Surface au Sol 278 m²
Étage RDC sur 1
Période de construction De 1850 à 1913
Nombre de pièces 7
Nombre de chambres 4

Prestations

Terrasse Fibre optique

L'oeil de l'expert

Hosman vous propose ce 8 pièces d'une surface de 259m2 Carrez (278m2 au sol), situé Rue Chalopin à Lyon 7ème.
Ce beau loft atypique totalement totalement rénové est indépendant et situé dans la cour d'une résidence sécurisée construite en 1900.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une très grande pièce à vivre de 85m2 profitant d'une belle luminosité
- D'une cuisine ouverte sur le séjour moderne
- D’un bureau de 15m2
- D’une buanderie de 10m2
- De quatre chambres de 11.92m², 13.56m², 15.13m² et 16.66m² (en loi carrez) et de 16.20m², 16.92m², 20.40m² et 20.85m² (en surface au sol).
- D'une belle chambre parentale de 34m2 avec une douche, une vasque, un dressing et son jacuzzi
- De deux salles d'eau avec douches et vasques
- De trois toilettes dont un séparés

Un grand espace ouvert de la mezzanine à l’étage peut-être aménagée avec un autre bureau ou des rangements.
Une terrasse de 30m2 complète ce beau et agréable bien.

Une place de parking en location à un prix très abordable tout près du bien peut être céder avec le bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro B et D Saxe-Gambetta, Tramway T1 et Bus). À proximité directe du cours Gambetta, des quais du Rhône ainsi qu’à 15 minutes à pied du Parc Sergent Blandan, l’appartement est au cœur de l’ écosystème lyonnais. La Gare de la Part-Dieu ainsi que la Presqu’île sont accessibles en moins de 10 minutes en métro.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 265€ par trimestre (entretien de l'immeuble, frais de régie et fond de travaux). La taxe foncière est de 1857€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.

Les + du bien

 
  • Très beau loft atypique avec 1 niveau à l’étage 

  • Belle luminosité grâce aux verrières et aux ouvertures créées 

  • Belle cuisine aménagée 

  • Beaux espaces et beaux volumes dans l’ensemble du bien 

  • Présence d’un puit (arrosage-économie d'eau)

  • Terrasse de 30m2 

  • Copropriété bien entretenue 

  • Proches des transports (métro, tramway, bus) et des commerces 


Nombre de salles de bain 3
Nombre de toilettes 3
Chauffage Individuel - Gaz
Eau Individuel (gaz)
Type de cuisine Ouverte
Exposition du séjour Double E./O.

Consommations énergétiques

68.0 kWhEP/m2 par an

Emissions de gaz à effet de serre

13.0 kgekCO2/m2 par an

Localisation et quartier

Financer ce bien

Prix du bien : 840 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 63 000 €
Montant total à financer : 903 000 €
Vos mensualités
/ mois
Taux d'intérêt indicatif
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Mars 2023
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