Hosman vous propose ce 8 pièces d'une surface de 259m2 Carrez (278m2 au sol), situé Rue Chalopin à Lyon 7ème.
Ce beau loft atypique totalement totalement rénové est indépendant et situé dans la cour d'une résidence sécurisée construite en 1900.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et très bien agencé, le bien se compose :
- D'une très grande pièce à vivre de 85m2 profitant d'une belle luminosité
- D'une cuisine ouverte sur le séjour moderne
- D’un bureau de 15m2

- D’une buanderie de 10m2

- De quatre chambres de 11.92m², 13.56m², 15.13m² et 16.66m² (en loi carrez) et de 16.20m², 16.92m², 20.40m² et 20.85m² (en surface au sol).
- D'une belle chambre parentale de 34m2 avec une douche, une vasque, un dressing et son jacuzzi
- De deux salles d'eau avec douches et vasques
- De trois toilettes dont un séparés

Un grand espace ouvert de la mezzanine à l’étage peut-être aménagée avec un autre bureau ou des rangements.
Une terrasse de 30m2 complète ce beau et agréable bien.

Une place de parking en location à un prix très abordable tout près du bien peut être céder avec le bien.

Bien idéalement situé dans un quartier commerçant et dynamique, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro B et D Saxe-Gambetta, Tramway T1 et Bus). À proximité directe du cours Gambetta, des quais du Rhône ainsi qu’à 15 minutes à pied du Parc Sergent Blandan, l’appartement est au cœur de l’ écosystème lyonnais. La Gare de la Part-Dieu ainsi que la Presqu’île sont accessibles en moins de 10 minutes en métro.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 265€ par trimestre (entretien de l'immeuble, frais de régie et fond de travaux). La taxe foncière est de 1857€. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur.