Appartement de 97.0 m² à Lyon
Rue Saint-Nestor, Lyon -
4 pièces
97.0 m² - 425 000 €

Spacieux 4 pièces avec Balcon - Vue dégagée - Rue Saint-Nestor, Lyon 8

Rue Saint-Nestor, Lyon - 4 pièces - 97.0 m² - 3 chambres

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425 000 €

4 381 € / m²
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DPE D

Spacieux 4 pièces avec Balcon - Vue dégagée - Rue Saint-Nestor, Lyon 8 Voir la localisation

Rue Saint-Nestor, Lyon - 4p - 3c - 97.0 m²

425 000 €

4 381 € / m²
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Expert Hosman Hugo
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Prix de mise en vente 425 000 €
Type de bien Appartement
Surface Carrez 97 m²
Surface au Sol 111 m²
Étage 8 sur 8
Période de construction De 1970 à 1980
Nombre de pièces 4
Nombre de chambres 3

Prestations

Ascenseur Parking Cave Balcon Fibre optique

L'œil de l'expert

Hosman vous propose à la vente ce spacieux appartement de 97m² Carrez (111m2 au sol) situé Rue Saint-Nestor à Lyon 8ème. Situé au 8ème et dernier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement traversant nord-sud bénéficie d'une vue dégagée et d'une belle luminosité.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.

L'appartement se compose comme suit :
- Un séjour double spacieux de 29m2 avec accès au balcon de 15m²
- Trois chambres confortables de 12,2m2, et 2 autres de 11m2 (possible de créer une 4ème chambre facilement dans la séjour si besoin)
- Une cuisine séparée et équipée de 12,3m2
- Deux salles de bains, chacune avec sa propre vasque
- Des toilettes séparées

Ce bien inclut une place de parking en sous-sol et une grande cave de 9m².
Le système de chauffage est collectif au gaz, tout comme le système d'eau chaude.

Le montant des charges trimestrielles est de 850 euros.
La taxe foncière annuelle est de 1 120 €.

L'appartement est situé dans un quartier agréable du 8ème arrondissement de Lyon, à proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services. Les écoles telles que l'École élémentaire Jean Macé et le Collège Jean Moulin sont à quelques minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1970, est bien entretenu. Les travaux de ravalement et d'isolation sont en cours avec une fin prévue en 2025. Un local à vélos est disponible dans l'immeuble.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6 900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Les + du bien

- Exposition du séjour recherchée
- Très lumineux et traversant
- Copropriété bien entretenue
- Présence d'une cave
- Présence d'une place de parking
- Présence d'un balcon
- Proche des transports en commun

Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 1
Chauffage Collectif
Eau Collectif
Type de cuisine Séparée
Exposition du séjour Sud
Dépense énergétique
Performance énergétique (DPE)

A

B

C

D

154 kWh/m2 par an

E

F

G

Émissions de gaz à effet de serre (GES)

A

B

C

D

33 kg CO2/m2 par an

E

F

G

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Logement très performant : faible consommation énergétique.

Localisation et quartier

Street view

Financer ce bien

Prix du bien : 425 000 €
Frais de notaire indicatifs (7,5%)
Les frais de notaire dans l'ancien sont entre 7% et 8% du prix du bien
: 31 875 €
Montant total à financer : 456 875 €
Vos mensualités
/ mois
Taux de marché
Source : "Bons taux" de Pretto.fr - Décembre 2024
À durée égale, les taux varient fortement d'un prêt à l'autre et des critères qui entrent en jeu comme votre profil emprunteur, votre projet immobilier ou la négociation avec les banques.
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