Hosman vous propose ce splendide appartement en Duplex de 97m2. Niché au dernier étage au calme d'un immeuble moderne avec ascenseur, cet appartement vous séduira avec ses terrasses de 80m2 et sa vue incroyable sur Lyon et la Basilique de Fourvière.

Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site Hosman.co

L'appartement se compose comme suit :
- Un espace de vie séjour / cuisine ouverte de 40m2 avec parquet massif, exposition ouest et une bibliothèque intégrée. Il s'ouvre directement sur une première terrasse avec vue magnifique sur Lyon.
- Une cuisine totalement équipée où lave-vaisselle, Four, Four à micro-ondes, plaque, lave-linge et réfrigérateur sont inclus et intégrés
- Trois chambres de 10,6m2, de 10,3m2 et 9,5m2 chacune avec parquet et climatisation. Chaque chambre dispose de sa propre terrasse attenante
- Une élégante salle de bain récemment rénovée avec douche
- Deux toilettes séparées avec WC suspendus
- Un palier en haut avec un grand dressing et pouvant accueillir un bureau lumineux et avec belle vue
- D'un box électrifié (pour installation d'une recharge voiture électrique par exemple)

Un 2ème box électrifié est proposé en sus au prix de 20 000 euros.

L'appartement dispose d'une climatisation réversible dans toutes les chambres et de fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs mais avec compteur individuel.

Localisé dans un quartier paisible et bien desservi, vous profitez de nombreux avantages :
- À proximité des commerces et supermarchés pour une vie quotidienne agréable
- Écoles primaires et secondaires à quelques minutes à pied
- À proximité du T2, T4, métro D, pour un accès facile au reste de la ville.

L'immeuble construit en 2007 est bien entretenu avec des parties communes en bon état et une gestion rigoureuse.
Les charges de copropriété sont de 332 € par mois incluant l'eau, le chauffage et l'entretien des espaces verts.
La taxe foncière annuelle s'élève à 1 700€.

Bien idéalement situé dans un quartier dynamique et avec de nombreux commerces, parfaitement desservi par les transports. À proximité directe du parc Sergent Blandan, l’appartement est tout proche du quartier de Montplaisir et de ses nombreux commerces. La Presqu’île ou la gare de la Part Dieu se trouvent à moins de 10 minutes en tramway.

Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes à la charge du vendeur.

Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.