Appartement T4 de 87,56m2 avec jardin privatif et Loggia Fermée- Garage PMR en sus-Avenue Paul Santy, Lyon

Découvrez cet appartement de type T4, traversant sud/nord, situé sur l'Avenue Paul Santy à Lyon. Ce bien, en rez-de-jardin surélevé, est doté d'une surface Carrez de 87,56 m². Lumineux, il bénéficie d'espaces agréables à vivre. Une loggia fermée vitrée de 10,50 m² s'ajoute côté sud, apportant un espace supplémentaire à l'appartement.

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L'appartement propose un agencement fonctionnel comprenant une entrée avec dégagement et placards. Le salon, donnant sur la loggia, se situe côté sud et offre une atmosphère lumineuse. Côté jardin privatif, une cuisine aménagée et équipée est présente avec possibilité d'ouverture sur la chambre voisine. L'espace nuit se compose de deux chambres, une salle de bains, et un WC séparé.

À l'extérieur, un jardin privatif de 95 m² avec une terrasse de 22,06 m² permet de profiter d'un espace de plein air. Un portillon mène à un jardin commun avec espace vert et terrain de pétanque. Une cave complètent ce bien.

Garage fermé PMR de 17,33m2 en supplément à 25 000€

Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz récente. Les charges de copropriété s’élèvent à 150 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1297 €.

Commodités :
À proximité immédiate, vous trouverez des commerces, notamment le Carrefour City et la boulangerie Giraud.

Espaces verts :
A 10 minutes en Vélo, le Parc de Parilly, offrant un lieu pour des moments de détente.

Écoles :
École élémentaire Jean Giono, École élémentaire / maternelle Jean Macé
Collège Henri Longchambon, Collège Alice Guy,Collège Victor Grignard, Collège Jean Mermoz

Transports :
Proche du C25, T6 ,les stations de tramway T4 et métro D "Monplaisir" sont accessibles à environ 15 minutes à pied.

Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 1998, le bâtiment dispose d'un ascenseur et l'état des parties communes est bon, des travaux de peinture récemment réalisés.

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