Ravissant - Appartement 4 pièces de 85 m2 - Récent, au calme sur cour et avec balcon - Rue du Bourbonnais, Lyon 9ème

Hosman vous propose à la vente ce 4 pièces d'une surface de 84,44 m2 Carrez, situé Rue du Bourbonnais dans le 9ème arrondissement. L’appartement est situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur, d'une résidence sécurisée construite en 2017.

Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman . co

Spacieux, lumineux et récent, le bien se compose :
- D'une grande pièce à vivre de 32,5 m2 exposé Nord / Est
- D'un grand balcon de 13 m2 attenant au séjour, profitant d'une double exposition et du calme car donnant sur cour
- D'une cuisine ouverte récente entièrement équipée et avec îlot central

Dans l'espace nuit :
- De deux chambres de 11 m2 et 9,5 m2
- D'une suite parentale de 14 m2 avec placards intégrés et salle d'eau attenante avec toilettes
- D’une salle de bain ainsi que de toilettes séparées

Ce bien propose également un double vitrage complet, des stores électriques, une porte blindée ainsi qu'un visiophone. Un box fermé en sous-sol complète ce bien.

Idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes commodités et parfaitement desservi par les transports (Métro D Valmy et Bus). À proximité directe du Parc Montel et du quartier Valmy, l’appartement est au coeur de l’écosystème du 9ème arrondissement. Il est également possible de se rendre facilement à la gare de la Part-Dieu ou en Presqu’Île en moins de 25 minutes en transports en commun.

Le système de chauffage est individuel au gaz. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre (entretien de l'immeuble et de l'ascenseur). La taxe foncière est de 1200 €. Le bien est soumis au statut de copropriété.

Hosman s'efforce de réinventer l’agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur.

- Situé dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités et transports en commun 
- Dans une copropriété très bien entretenue 
- Doté d’une spacieuse pièce de vie attenante à un balcon de 13 m2 sur cour 
- Avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et avec îlot central 
- Présence d’une salle de bain et d’une salle d’eau 
- Offrant des espaces de rangements intégrés 
- Un box fermé en sous-sol complète ce bien